Resumo
No Loaa Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.982. Os apartamentos têm de 105 a 143 m², e o mais vendido, de 105 a 106 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.982
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,3 a 17,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Loaa Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Loaa Campo Belo · CEP 04616-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 105 m² | R$ 1.890.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 143 m² | R$ 1.159.200 | |
| nov/2025 | 143 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 1.844.262 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 1.682.420 | |
| ago/2025 | 143 m² | R$ 3.050.000 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.004.730 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 996.930 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2025 | 143 m² | R$ 3.100.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2024 | 106 m² | R$ 1.120.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 854.490 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 1.680.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 1.530.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 900.786 | |
| out/2023 | 105 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2023 | 105 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 896.733 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 1.460.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 1.560.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 1.770.000 | |
| mai/2022 | 143 m² | R$ 2.180.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 46 anúncios
78%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 50 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 2 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.340.499 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.298.999 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.299.000 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.299.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.259.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.119.900 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.080.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.021.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.949.999 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.948.999 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.947.999 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.181.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 1.794.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 50 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1649, Line Up Campo Belo | sem número | 7 | 29 |
| 1777, Condomínio Edifício Pascal | 78% | 6 | 38 |
| 1670, Spotlight Campo Belo… | 80% | 5 | 48 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| Rua Pascal, 605 | sem número | 4 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 600, Edifício Nazca | sem número | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
| 329, Condomínio Edifício Piazza Navona | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Loaa Campo Belo?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.