Resumo
No Edifício Air Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.916. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 51 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.916
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Air Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Air Campo Belo · CEP 04615-006
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Air Campo Belo, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Air Campo Belo (R$ 11.147) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.823
- R$ 6.171 a 7.107
- R$ 7.223 a 9.918
- R$ 9.959 a 12.707
- R$ 12.752 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 249 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 11.147 o m² do Edifício Air Campo Belo
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 151 m
| Edifício Air Campo BeloEste prédio · Rua Jesuino Maciel, 2105 | — | 52 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 31 m | 31 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 111 m | 111 m | 4 | dez/2024 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 128 m | 128 m | 2 | set/2025 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 151 m | 151 m | 90 | ago/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 162 m | 162 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 181 m | 181 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 187 m | 187 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 201 m | 201 m | 2 | nov/2024 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 247 m | 247 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 294 m | 294 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 337 m | 337 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 343 m | 343 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 358 m | 358 m | 3 | jul/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 398 m | 398 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 434 m | 434 m | 18 | jun/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 457 m | 457 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 465 m | 465 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 485 m | 485 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 489 m | 489 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2023 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 493 m | 493 m | 33 | jul/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 494 m | 494 m | 10 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 412.380 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 640.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 665.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 406.203 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 406.203 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 422.703 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 460.728 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 403.056 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 406.203 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 406.203 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 692.600 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 504.999 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 408.074 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 653.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 456.719 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 479.978 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 479.978 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 565.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 51 anúncios
85%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 53 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 784.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 737.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 755.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 689.999 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 680.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 662.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 643.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 642.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 641.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 549.999 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 53 anúncios
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.