Resumo
No Edifício Angelus, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AngelusNome na Receita Federal. · CEP 04625-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Angelus, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 445 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Angelus (R$ 6.901) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.823
- R$ 6.171 a 7.223
- R$ 7.242 a 9.466
- R$ 9.572 a 11.147
- R$ 11.485 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 445 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.806
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 6.901 o m² do Edifício Angelus
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 144 m
| Edifício AngelusEste prédio · Rua Sebastião Paes, 389 | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 114 m | 114 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 117 m | 117 m | 1 | mai/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 125 m | 125 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 127 m | 127 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 129 m | 129 m | 8 | jul/2025 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 144 m | 144 m | 34 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 144 m | 144 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 154 m | 154 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 157 m | 157 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 199 m | 199 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 203 m | 203 m | 65 | jul/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 205 m | 205 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 210 m | 210 m | 2 | nov/2024 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 229 m | 229 m | 18 | jul/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 256 m | 256 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 258 m | 258 m | 1 | mar/2023 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 269 m | 269 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 287 m | 287 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 294 m | 294 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 299 m | 299 m | 4 | jul/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 299 m | 299 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 301 m | 301 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 319 m | 319 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 345 m | 345 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 346 m | 346 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 361 m | 361 m | 4 | dez/2025 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 366 m | 366 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 372 m | 372 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 395 m | 395 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 422 m | 422 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 429 m | 429 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 430 m | 430 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 449 m | 449 m | 6 | fev/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 480 m | 480 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 85 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 530.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 93 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Paes com venda no último ano.
| 275, Edifício Terracas do Campo Belo | 81% | 2 | 11 |
|---|---|---|---|
| 380, Condomínio Edifício Sebastiao Paes | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Angelus?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.