Resumo
No Mix Tower Jardim Avelino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.685. Os apartamentos têm de 45 a 54 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.685
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Mix Tower Jardim AvelinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mix Tower Jardim Avelino… · CEP 03227-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 54 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 255.990 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 312.640 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 298.992 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 487.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 535.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 649.950 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 619.950 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 469.950 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 569.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 425.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 399.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Augusto do Carmo com venda no último ano.
| 50, Condomínio Edifício Pietra Victoria | 67% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 106, Condomínio Edifício Central Park | sem número | 1 | 1 |
| 228, Edifício Manira | sem número | 1 | 14 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420 | sem número | 1 | 15 |
| 500, Edifício Joao Victor | sem número | 1 | 3 |
| 515, Condomínio Edifício San Fernando | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.