Resumo
Em Jardim Brasil (Zona Sul), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.856, 1% abaixo da mediana de São Paulo: o 166º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.575 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.856
660 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.575
60 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-7%
R$ 7.152 em 2022 → R$ 6.624 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 10.271
481 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 590.000 | 53 m² | 53 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 665.000 | 77 m² | 208 | |
| 3 | R$ 1.000.000 | 98 m² | 196 | |
| 4 ou mais | R$ 1.480.000 | 110 m² | 17 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 322.500 | 24 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 712.500 | 18 | |
| 100 a 150 m² | R$ 840.000 | 17 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.650.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 7% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 16 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Saint MarteenRua Ática, 420 · 2010 | 9 | R$ 300.00052 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Clima MascoteAvenida Jônia, 515 · 2012 | 8 | R$ 935.000105 m² | sem número | |
| Condomínio Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · 2016 | 7 | R$ 1.010.00088 m² | 94% | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · 2014 | 6 | R$ 885.000106 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · 1986 | 5 | R$ 255.75061 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício MarmaraAvenida Jônia, 173 · 2001 | 5 | R$ 680.000103 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício MarianaRua Ática, 634 · 1984 | 5 | R$ 455.00082 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício Residencial Sunset ViewRua Lacedemônia, 275 · 1991 | 4 | R$ 522.50070 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Jardim de ThebasRua Tebas, 215 · 1980 | 2 | R$ 460.00095 m² | sem número | |
| Rua Hélade, 250Rua Hélade, 250 · 1974 | 2 | R$ 342.50063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BarilocheRua Ática, 210 · 1978 | 2 | R$ 395.000102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · 1981 | 1 | R$ 410.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · 1992 | 1 | R$ 655.00097 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ilha de SkorpiusRua Ática, 535 · 1984 | 1 | R$ 447.000108 m² | sem número | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · 1973 | 1 | R$ 320.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AticaRua Ática, 119 · 1977 | 1 | R$ 350.00085 m² | sem número |
Mostrando 10 de 16 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Brasil (Zona Sul).
| Vila Alexandria | 0,4 km | 649 | |
|---|---|---|---|
| Vila Paulista | 0,6 km | 504 | |
| Jardim Aeroporto | 0,7 km | 1.222 | |
| Vila Mascote | 0,9 km | 3.729 | |
| Parque Jabaquara | 1,1 km | 790 | |
| Nova Piraju | 1,2 km | 569 | |
| Jardim Cordeiro | 1,3 km | 619 | |
| Chácara Monte Alegre | 1,3 km | 776 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.