Resumo
No Edifício Saint Marteen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.820. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.820
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint MarteenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Marteen · CEPs 04634-041 e 04634-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 297.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 222.570 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 240.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ática com venda no último ano.
| 634, Condomínio Edifício Mariana | 69% | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 209, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 0 |
| 210, Condomínio Edifício Bariloche | sem número | 2 | 0 |
| 119, Condomínio Edifício Atica | sem número | 1 | 2 |
| 535, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Marteen?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.