Resumo
Em Nova Piraju, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.281, 15% acima da mediana de São Paulo: o 109º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.277 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.281
569 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.277
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 7.169 em 2022 → R$ 8.234 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 11.813
426 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 519.500 | 42 m² | 171 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 749.000 | 67 m² | 193 | |
| 3 | R$ 850.000 | 98 m² | 53 | |
| 4 ou mais | R$ 2.950.000 | 210 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 465.000 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 1.175.000 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Ilha BelaRua Nhu-Guaçu, 209 · 1992 | 6 | R$ 437.50058 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nhu-Guaçu, 211Rua Nhu-Guaçu, 211 · 2003 | 4 | R$ 485.00044 m² | sem número | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · 2004 | 2 | R$ 1.175.000120 m² | 81% | |
| Edifício Residencial Upstyle Campo BeloRua Nhu-Guaçu, 65 · 2015 | 1 | R$ 480.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FabiolaRua Nhu-Guaçu, 41 · 1984 | 1 | R$ 380.00047 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Nova Piraju.
| Vila Congonhas | 0,4 km | 1.386 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Aeroporto | 0,7 km | 1.222 | |
| Parque Colonial | 0,7 km | 919 | |
| Campo Belo | 0,9 km | 12.870 | |
| Jardim Brasil (Zona Sul) | 1,2 km | 660 | |
| Vila Noca | 1,4 km | 26 | |
| Parque Jabaquara | 1,4 km | 790 | |
| Vila Alexandria | 1,5 km | 649 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Nova Piraju?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.