Resumo
No Residencial Mayas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.272. Os apartamentos têm de 74 a 135 m², e o mais vendido, de 82 a 90 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.272
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial MayasNome na Receita Federal. · CEP 30270-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mayas, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mayas (R$ 4.891) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.497 a 4.074
- R$ 4.090 a 4.315
- R$ 4.556 a 5.423
- R$ 5.957 a 6.828
- R$ 7.017 a 8.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.556
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.891 o m² do Residencial Mayas
Mais negociado
31 vendas
Edifício Maison Boulevard · a 112 m
| Residencial MayasEste prédio · Avenida Alphonsus de Guimarães, 265 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria VieiraRua Coronel Otávio Diniz, 233 · a 65 m | 65 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Maison BoulevardRua Coronel Otávio Diniz, 129 · a 112 m | 112 m | 31 | fev/2026 | |
| do Edifício My DreamAvenida Alphonsus de Guimarães, 382 · a 130 m | 130 m | 3 | fev/2025 | |
| Cachoeira DouradaRua Cachoeira Dourada, 359 · a 188 m | 188 m | 5 | fev/2023 | |
| do Edifício AliceRua General Tibúrcio, 341 · a 220 m | 220 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício Conrenno IiRua Cônego Pinheiro, 22 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RodrigoRua Cônego Pinheiro, 101 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial Costa do MarfimRua General Tibúrcio, 62 · a 309 m | 309 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Santa Terezinha IiRua Iara, 490 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Vanessa SantosRua Iara, 763 · a 340 m | 340 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sílvio Romero, 113a 366 m | 366 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício BraunaRua Sílvio Romero, 109 · a 368 m | 368 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício PompeiaRua Rocha Pita, 133 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maria das Gracas Lacerda LemosRua Bom Despacho, 400 · a 387 m | 387 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício DiamanteRua Dialogita, 443 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2025 | |
| Condomnio Edifício Pablo PicassoRua São Gotardo, 482 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Juramento, 211 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Daniel LaguardiaRua Silvianópolis, 333 · a 408 m | 408 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Alvinópolis, 410a 416 m | 416 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Dona MariuchaRua Alvinópolis, 397 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AtlantaRua São Gotardo, 420 · a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Carneiro e OliveiraRua São Gotardo, 412 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Ana TerraRua São Gotardo, 400 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Lafayete DinizRua São Gotardo, 417 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Lindionora EloiRua São Gotardo, 387 · a 426 m | 426 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial AvilaRua João Gomes, 314 · a 429 m | 429 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício JandaiaRua Silvianópolis, 321 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Divinópolis, 323a 458 m | 458 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria AmeliaRua Bom Despacho, 306 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Francisco DomingosRua Alvinópolis, 323 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Benjamim Quadros, 133a 462 m | 462 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Carlos CenisioRua Benjamim Quadros, 106 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial FlorenceRua Leopoldo Gomes, 466 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Lumen Barbosa GoncalvesRua Divinópolis, 313 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício RivelloRua Dores do Indaiá, 264 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dores do Indaiá, 269a 488 m | 488 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Vitor Cireli ArealRua Divinópolis, 284 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2023 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 134 m² | R$ 654.000 | |
| jul/2025 | 110 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 102 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 399.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 387.900 | |
| jan/2024 | 135 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 398.900 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 328.000 | |
| fev/2022 | 117 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 304.940 |
3 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 2 | R$ 1.349.880 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 2 | R$ 1.349.810 | ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.349.820 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.349.440 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 679.000 | ZAP e VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 682.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.