Resumo
No do Residencial Manata, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 240 a 246 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial ManataNome na Receita Federal. · CEP 30350-582
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Manata, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Manata (R$ 11.672) fica 144% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.651 a 4.188
- R$ 4.431 a 4.782
- R$ 4.910 a 5.260
- R$ 5.678 a 6.951
- R$ 8.433 a 13.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+144%
R$ 11.672 o m² do do Residencial Manata
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Amarilys · a 157 m
| do Residencial ManataEste prédio · Rua Abel Araújo, 483 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AmarilysRua Abel Araújo, 287 · a 157 m | 157 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Ville de Saint LaurentRua Cônsul Robert Levy, 1048 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício PlatanosRua Jurupari, 166 · a 263 m | 263 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Alexandre LacerdaRua Helena Antipoff, 915 · a 272 m | 272 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MoreninhaRua Gurury, 200 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Boa VistaRua Abel Araújo, 144 · a 284 m | 284 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Humberto AdolfoRua Abel Araújo, 120 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício São BentoRua Sagitário, 535 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Parc Ste ClaireRua Abel Araújo, 100 · a 343 m | 343 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Lidia CoutoRua Universo, 465 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Ville Saint GermainRua Cônsul Robert Levy, 1145 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AtlanticoRua Gurury, 70 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Sagitário, 465 · a 381 m | 381 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício FunchalRua Abel Araújo, 22 · a 384 m | 384 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Dom Juan VicenteRua Gurury, 61 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AngelmoRua Abel Araújo, 11 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Barao de Serro AzulRua Guandahus, 60 · a 396 m | 396 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Raja Gabaglia, 2740 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MarcelaRua Tobias Moscoso, 36 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Desembargador Amílcar de Castro, 80a 420 m | 420 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Tobias Moscoso, 91a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DemoiselleRua Tobias Moscoso, 111 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AlineRua Tobias Moscoso, 132 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Telesphoro Candido RezendeRua Tobias Moscoso, 205 · a 427 m | 427 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício FicusRua Gurury, 21 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício BougainvilleRua Guandahus, 123 · a 435 m | 435 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Amelia ReisRua Tobias Moscoso, 144 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 298 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guandahus, 145a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Condominino do Edifício FredericoRua Tobias Moscoso, 185 · a 458 m | 458 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício KeplerRua Kepler, 105 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício DanielaRua Kepler, 85 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício ClaudiaRua Universo, 284 · a 476 m | 476 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício RobertaRua Universo, 260 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Guandahus, 185 · a 487 m | 487 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifcio Hele NiceRua Eugênio Vidigal Amaro, 60 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 240 m² | R$ 2.800.000 | |
| nov/2024 | 464 m² | R$ 4.208.000 | |
| out/2024 | 244 m² | R$ 3.500.000 | |
| jul/2023 | 244 m² | R$ 2.940.000 | |
| mar/2023 | 246 m² | R$ 1.467.315 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 240 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abel Araújo com venda no último ano.
| 100, Condomínio do Edifício Parc Ste Claire | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.