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DataM2

do Edifício Claudia

Rua Universo, 284 · Santa Lúcia, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.431/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Lúcia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Claudia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.431. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.431

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício ClaudiaNome na Receita Federal. · CEP 30350-612

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Claudia, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Claudia (R$ 4.431) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.596 a 3.823
  • R$ 3.906 a 4.782
  • R$ 4.796 a 5.797
  • R$ 5.819 a 9.151
  • R$ 9.190 a 17.931
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 88 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.190

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 4.431 o m² do do Edifício Claudia

Mais negociado

5 vendas

do Edifício Parc Universo · a 80 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Claudia
do Edifício ClaudiaEste prédio · Rua Universo, 284—3out/2025referência R$ 4.431
do Edifício RobertaRua Universo, 260 · a 15 m15 m1mar/2026-12% R$ 3.906
do Edifício UniversoRua Universo, 298 · a 29 m29 m1out/2024+98% R$ 8.764
Edifício MarcelaRua Tobias Moscoso, 36 · a 62 m62 m1set/2022+12% R$ 4.972
do Edifício TropicosRua Trópicos, 60 · a 66 m66 m3jan/2024-10% R$ 3.993
Edifício Quinca BaraoRua Universo, 205 · a 74 m74 m1abr/2025+31% R$ 5.797
do Edifício Parc UniversoRua Universo, 208 · a 80 m80 m5abr/2026+150% R$ 11.097
do Edifício Cesar Teles FilogonioRua Trópicos, 134 · a 81 m81 m1abr/2024+12% R$ 4.945
do Edifício GandausRua Guandahus, 234 · a 85 m85 m1out/2023+28% R$ 5.668
do Edifício Telesphoro Candido RezendeRua Tobias Moscoso, 205 · a 85 m85 m1nov/2022+2% R$ 4.519
do Edifício AngelmoRua Abel Araújo, 11 · a 91 m91 m1mai/2024-25% R$ 3.329

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,1 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Claudia
out/2025128 m²R$ 585.000R$ 4.570
set/2025128 m²R$ 550.000R$ 4.293

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Universo com venda no último ano.

Prédios da Rua Universo
51, Condomínio do Edifício Maria do Carmo31
187, Condomínio do Edifício Mozart32
71, Condomínio do Edifício Aurea21
208, Condomínio do Edifício Parc Universo20
1305, Condomínio do Edifício Solaris Copacabana20
110, Condomínio do Edifício Universo10
260, Condomínio do Edifício Roberta10
465, Condomínio do Edifício Lidia Couto11
1140, Condomínio do Edifício Alexia - Bloco I10

9 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.