Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.725. Os apartamentos vendidos têm de 106 a 109 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.725
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30350-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.725) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 4.188
- R$ 4.383 a 4.945
- R$ 4.959 a 5.965
- R$ 5.970 a 9.513
- R$ 9.524 a 17.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.725 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Parc Universo · a 93 m
| Rua Tobias Moscoso, 91Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Telesphoro Candido RezendeRua Tobias Moscoso, 205 · a 9 m | 9 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AlineRua Tobias Moscoso, 132 · a 16 m | 16 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício DemoiselleRua Tobias Moscoso, 111 · a 27 m | 27 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AngelmoRua Abel Araújo, 11 · a 43 m | 43 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Amelia ReisRua Tobias Moscoso, 144 · a 43 m | 43 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício FunchalRua Abel Araújo, 22 · a 45 m | 45 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MarcelaRua Tobias Moscoso, 36 · a 77 m | 77 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Parc Ste ClaireRua Abel Araújo, 100 · a 79 m | 79 m | 2 | nov/2025 | |
| Condominino do Edifício FredericoRua Tobias Moscoso, 185 · a 83 m | 83 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Quinca BaraoRua Universo, 205 · a 86 m | 86 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Parc UniversoRua Universo, 208 · a 93 m | 93 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício RobertaRua Universo, 260 · a 93 m | 93 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Universo, 284 · a 93 m | 93 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 298 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MozartRua Universo, 187 · a 101 m | 101 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 110 · a 112 m | 112 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Ville Saint GermainRua Cônsul Robert Levy, 1145 · a 123 m | 123 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Humberto AdolfoRua Abel Araújo, 120 · a 128 m | 128 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Boa VistaRua Abel Araújo, 144 · a 146 m | 146 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício TropicosRua Trópicos, 60 · a 151 m | 151 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Dom Juan VicenteRua Gurury, 61 · a 165 m | 165 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Ville de Saint LaurentRua Cônsul Robert Levy, 1048 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício AureaRua Universo, 71 · a 168 m | 168 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Alexandre LacerdaRua Helena Antipoff, 915 · a 169 m | 169 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Cesar Teles FilogonioRua Trópicos, 134 · a 171 m | 171 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício GandausRua Guandahus, 234 · a 175 m | 175 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Maria do CarmoRua Universo, 51 · a 176 m | 176 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial VillalucasRua Tobias Moscoso, 272 · a 178 m | 178 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Guandahus, 185 · a 179 m | 179 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício AtlanticoRua Gurury, 70 · a 179 m | 179 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Universo, 76 · a 184 m | 184 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício FicusRua Gurury, 21 · a 186 m | 186 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício LibelulaRua Tobias Moscoso, 291 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Guandahus, 145a 200 m | 200 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MoreninhaRua Gurury, 200 · a 212 m | 212 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Lidia CoutoRua Universo, 465 · a 212 m | 212 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício PlatanosRua Jurupari, 166 · a 214 m | 214 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício BougainvilleRua Guandahus, 123 · a 224 m | 224 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Barao de Serro AzulRua Guandahus, 60 · a 261 m | 261 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Mercúrio, 91a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São BentoRua Sagitário, 535 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AmarilysRua Abel Araújo, 287 · a 288 m | 288 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Sagitário, 465 · a 312 m | 312 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Polos, 20a 315 m | 315 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Parque do SolRua Polos, 424 · a 324 m | 324 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Gran VittoriaRua Polos, 100 · a 339 m | 339 m | 6 | out/2025 | |
| Cond.edificio Margareth Queiroz WenceslauRua Barcelona, 333 · a 346 m | 346 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 290 · a 377 m | 377 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Eden Roc ResidenceRua Barcelona, 240 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício RigelRua Rigel, 20 · a 393 m | 393 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Barcelona, 236 · a 402 m | 402 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial MaldenRua Barcelona, 221 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Cecilia LuzRua Barcelona, 226 · a 413 m | 413 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Barao de Vista AlegreRua Rigel, 55 · a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial ManataRua Abel Araújo, 483 · a 421 m | 421 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Parc Sainte HeleneRua Barcelona, 191 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício ConstelacaoRua Barcelona, 200 · a 441 m | 441 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Amílcar de Castro, 80a 451 m | 451 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ArianeRua Barcelona, 170 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício El Bacha VRua Sagitário, 320 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Renoir Aparts & ConventionsAvenida Barão Homem de Melo, 4520 · a 477 m | 477 m | 45 | ago/2026 | |
| do Edifício PriscilaRua Rigel, 127 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Vila MarianaRua Via Láctea, 82 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício KeplerRua Kepler, 105 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Costa del SoleRua Zodíaco, 117 · a 488 m | 488 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Monte VizcayaRua Eclipse, 130 · a 491 m | 491 m | 9 | out/2025 | |
| do Edficio AndrosRua Barcelona, 105 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Via LacteaRua Via Láctea, 118 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Via LacteaRua Via Láctea, 94 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 109 m² | R$ 669.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 106 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 109 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tobias Moscoso com venda no último ano.
| 111, Edifício Demoiselle | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 272, Condomínio do Residencial Villalucas | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.