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DataM2

Residencial Aluminio

Rua Alumínio, 50 · Serra, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 18.985/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (11 vendas)

Vendas desde 2022
33
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Aluminio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.985. Os apartamentos têm de 161 a 237 m², e o mais vendido, de 161 a 166 m², sai por cerca de R$ 2,9 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 18.985

mediana de 11 vendas · área útil

Faixa típica do m²

18,8 a 19,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

7

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Residencial AluminioNome na Receita Federal. · CEP 30220-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Aluminio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Aluminio (R$ 18.739) fica 143% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.249 a 5.430
  • R$ 5.447 a 6.707
  • R$ 6.772 a 7.826
  • R$ 7.835 a 9.592
  • R$ 9.619 a 15.938
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 213 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.716

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+143%

R$ 18.739 o m² do Residencial Aluminio

Mais negociado

23 vendas

Edifício Arnoni · a 258 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Aluminio
Residencial AluminioEste prédio · Rua Alumínio, 50—33jul/2026referência R$ 18.739
do Edifício HaeginaRua Alumínio, 134 · a 24 m24 m2mai/2022-49% R$ 9.527
do Edifício ParanoaRua Luz, 18 · a 57 m57 m1mar/2022-77% R$ 4.312
Edifício Il DomaniRua Palmira, 36 · a 64 m64 m4ago/2023-58% R$ 7.887
do Edifício Lume PalmiraRua Palmira, 62 · a 88 m88 m4jan/2025-59% R$ 7.716
Edifício Andre Ribeiro ResidenceRua Palmira, 65 · a 90 m90 m5jan/2026-59% R$ 7.696
Edifício SavajoRua Tomé de Souza, 10 · a 91 m91 m4ago/2026-64% R$ 6.707
do Edifício Solar da SerraRua Palmira, 88 · a 95 m95 m1abr/2025-53% R$ 8.767
do Edifício DanielRua Palmira, 78 · a 97 m97 m3dez/2024-70% R$ 5.695
do Edifício LeaneRua Luz, 95 · a 110 m110 m1dez/2023-58% R$ 7.958
do Edifício Los AngelesAvenida do Contorno, 5035 · a 112 m112 m2mai/2026-75% R$ 4.685

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil2022202320242025202616,1 mil17,1 mil18,0 mil19,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Aluminio
jul/2026165 m²R$ 3.120.000R$ 18.924
abr/2026165 m²R$ 3.089.425R$ 18.739
abr/2026166 m²R$ 3.220.000R$ 19.371
mar/2026166 m²R$ 3.400.000R$ 20.454
fev/2026165 m²R$ 3.130.000R$ 18.985
jan/2026165 m²R$ 3.100.000R$ 18.803
jan/2026165 m²R$ 3.169.000R$ 19.221
dez/2025165 m²R$ 3.005.158R$ 18.227
nov/2025166 m²R$ 2.953.720R$ 17.769
nov/2025166 m²R$ 3.200.000R$ 19.250

Mostrando 10 de 11 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Aluminio
164 m²4R$ 3.288.000R$ 20.049ZAP
164 m²4R$ 3.284.000R$ 20.024VivaReal

2 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Alumínio com venda no último ano.

Prédios da Rua Alumínio
138, Condomínio Edifício Porus10
251, Condomínio do Edifício Ubaldo Teixeira de Souza15

2 prédios

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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.