Resumo
No Edifício Frederic Chopin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.533. Os apartamentos vendidos têm 134 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.533
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,6 a 15,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Edifício Frederic ChopinNome na Receita Federal. · CEP 30140-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Frederic Chopin, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Frederic Chopin (R$ 14.143) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.249 a 5.475
- R$ 5.509 a 6.983
- R$ 6.995 a 8.800
- R$ 8.854 a 11.034
- R$ 11.123 a 18.739
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.550
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 14.143 o m² do Edifício Frederic Chopin
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Funcionarios Lifestyle · a 147 m
Ordenar por
| Edifício Frederic ChopinEste prédio · Rua Cláudio Manoel, 197 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício RenataRua Cláudio Manoel, 210 · a 31 m | 31 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Ivan FerreiraRua Cláudio Manoel, 99 · a 63 m | 63 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Claudio ManoelRua Cláudio Manoel, 296 · a 116 m | 116 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Solon BuenoRua Cláudio Manoel, 64 · a 121 m | 121 m | 8 | mai/2026 | |
| Condomnio do Edifício Wolf MossRua Cláudio Manoel, 90 · a 121 m | 121 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Presidente JuscelinoRua Santa Rita Durão, 206 · a 137 m | 137 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SohoRua Santa Rita Durão, 84 · a 145 m | 145 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício Funcionarios LifestyleRua Santa Rita Durão, 152 · a 147 m | 147 m | 13 | mai/2026 | |
| do Edifício VeroneseAvenida Getúlio Vargas, 318 · a 173 m | 173 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ParnaibaRua Gonçalves Dias, 107 · a 176 m | 176 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Etelvina Pimenta BrantRua Gonçalves Dias, 60 · a 181 m | 181 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício LuganoRua Santa Rita Durão, 61 · a 183 m | 183 m | 7 | jun/2025 | |
| do Residencial Porta D'argentoRua Santa Rita Durão, 44 · a 190 m | 190 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Vina del MarRua Gonçalves Dias, 59 · a 200 m | 200 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Inez OsorioRua Santa Rita Durão, 41 · a 204 m | 204 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício BellagioRua Gonçalves Dias, 332 · a 207 m | 207 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 286a 211 m | 211 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício IbizaRua Piauí, 1340 · a 211 m | 211 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício DreamsRua Gonçalves Dias, 31 · a 212 m | 212 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Carlota ValleRua Gonçalves Dias, 344 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 354 · a 224 m | 224 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício FernandaRua Maranhão, 1305 · a 226 m | 226 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MarileneRua Maranhão, 1325 · a 236 m | 236 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MonalisaRua Bernardo Guimarães, 202 · a 247 m | 247 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Ismael Diniz MatosoRua Edgard Coelho, 56 · a 266 m | 266 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício IreneRua Bernardo Guimarães, 146 · a 274 m | 274 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Rosalina GoncalvesRua Edgard Coelho, 88 · a 281 m | 281 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Maria VirginiaRua Ceará, 1365 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Aluisio DavisRua Bernardo Guimarães, 83 · a 284 m | 284 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Giuseppe di LampedusaRua Bernardo Guimarães, 250 · a 287 m | 287 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Osmani BarbosaRua Bernardo Guimarães, 300 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício RavelRua Ceará, 1695 · a 291 m | 291 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Pedro DolabelaRua Gonçalves Dias, 437 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria AliceRua Maranhão, 1283 · a 296 m | 296 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Le Corbusier ResidenceRua Ceará, 1305 · a 298 m | 298 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo OlivieriRua dos Inconfidentes, 320 · a 306 m | 306 m | 3 | dez/2025 | |
| Century Residence ServiceRua Cícero Ferreira, 10 · a 308 m | 308 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua dos Inconfidentes, 344a 309 m | 309 m | 3 | jan/2025 | |
| Samuel da Costa LageRua Edgard Coelho, 120 · a 312 m | 312 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Inconfidentes, 307a 313 m | 313 m | 1 | fev/2025 | |
| dos Edificios Jordao e MuquiRua Bernardo Guimarães, 325 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial TintorettoRua Ceará, 1735 · a 321 m | 321 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Nogueira de SaRua Gonçalves Dias, 480 · a 321 m | 321 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial e Comercial Contorno DeminasAvenida do Contorno, 5005 · a 322 m | 322 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 310a 322 m | 322 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Zulmira Rocha de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 350 · a 328 m | 328 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PlatinaRua Bernardo Guimarães, 358 · a 328 m | 328 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua dos Inconfidentes, 355a 328 m | 328 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício ManhattanRua Bernardo Guimarães, 305 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Punta del EsteRua Piauí, 1190 · a 333 m | 333 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Los AngelesAvenida do Contorno, 5035 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial MonetRua Santa Rita Durão, 466 · a 337 m | 337 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Dante LignaniRua Piauí, 1217 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Palazzo VersaceRua Bernardo Guimarães, 353 · a 340 m | 340 m | 4 | jan/2024 | |
| San Diego ResidenceRua Maranhão, 1190 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício ManhattanRua Ceará, 1749 · a 341 m | 341 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LumensRua Luz, 192 · a 341 m | 341 m | 16 | nov/2025 | |
| do Edifício dos EngenheirosRua Desembargador Drumond, 72 · a 343 m | 343 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Serra do MarRua Desembargador Drumond, 100 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Chateau LumiereRua Luz, 121 · a 350 m | 350 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Dr MarinhoRua Maranhão, 1178 · a 355 m | 355 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício LuzRua Luz, 203 · a 356 m | 356 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício dos InconfidentesRua Piauí, 1175 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose ReisRua Professor Moraes, 46 · a 357 m | 357 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Candido PortinariAvenida Getúlio Vargas, 88 · a 359 m | 359 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício PrincessRua dos Inconfidentes, 377 · a 359 m | 359 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Desembargador Drumond IiRua Desembargador Drumond, 99 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Dona AmaliaRua Monte Alegre, 195 · a 363 m | 363 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MelbourneRua Professor Moraes, 72 · a 365 m | 365 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Daniela AugustaRua Piauí, 1168 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jos Francisco de PaulaRua do Ouro, 247 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial RafaelaRua Luz, 90 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício LeaneRua Luz, 95 · a 373 m | 373 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício MarbellaRua Professor Moraes, 210 · a 377 m | 377 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Desembargador DrumondRua Desembargador Drumond, 113 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Villa D'esteRua Professor Moraes, 32 · a 381 m | 381 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Solar do ClaudioRua Professor Estevão Pinto, 187 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Washington AlbinoAvenida Getúlio Vargas, 58 · a 385 m | 385 m | 14 | mai/2026 | |
| do Edifício ParanoaRua Luz, 18 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Julia Oliveira PennaRua Ceará, 1838 · a 389 m | 389 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Aziz BedranRua do Ouro, 229 · a 390 m | 390 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Nina LuciaRua Monte Alegre, 270 · a 396 m | 396 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Santa Rita Durão, 586 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ArnoniRua Tomé de Souza, 95 · a 412 m | 412 m | 23 | jan/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 90a 414 m | 414 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício MonetRua Dona Cecília, 33 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício LarochelleRua Dona Cecília, 55 · a 425 m | 425 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edifício Chateau D'artignyRua Ceará, 1850 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Evaristo de Paula PennaRua Professor Estevão Pinto, 225 · a 430 m | 430 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício MarinaRua Tomé de Souza, 56 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício MarteRua dos Aimorés, 38 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AlaydeRua Tomé de Souza, 215 · a 435 m | 435 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Villa SavoiaRua Tomé de Souza, 248 · a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Villa LobosRua Tomé de Souza, 247 · a 438 m | 438 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Vila VelhaRua Professor Estevão Pinto, 245 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício MalibuRua Tomé de Souza, 235 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SiriosRua Piauí, 1100 · a 442 m | 442 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SavajoRua Tomé de Souza, 10 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial AluminioRua Alumínio, 50 · a 444 m | 444 m | 33 | jul/2026 | |
| do Edifício Clovis Magalhaes PintoRua Professor Estevão Pinto, 265 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício DanielaRua Ceará, 1883 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Emilia GaetaniRua Alumínio, 225 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício CaraveleRua Ceará, 1884 · a 450 m | 450 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Visconde de ItajaiRua dos Aimorés, 50 · a 450 m | 450 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PorusRua Alumínio, 138 · a 452 m | 452 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício ModenesiRua Piauí, 1065 · a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício MontrealRua Tomé de Souza, 300 · a 453 m | 453 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Adelaide SantiagoRua Tomé de Souza, 111 · a 454 m | 454 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício QuebecRua Tomé de Souza, 350 · a 456 m | 456 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Santa Rita DuraoRua Santa Rita Durão, 614 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Paul CezanneRua Dona Cecília, 86 · a 458 m | 458 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Don Miguel CervantesRua Maranhão, 1061 · a 458 m | 458 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício Maria StellaRua Santa Rita Durão, 632 · a 463 m | 463 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Dona CeciliaRua Dona Cecília, 99 · a 464 m | 464 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício LiverpoolRua Tomé de Souza, 291 · a 464 m | 464 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício NatalRua Rio Grande do Norte, 1184 · a 465 m | 465 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício HaeginaRua Alumínio, 134 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Ubaldo Teixeira de SouzaRua Alumínio, 251 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício SemiramisRua Maranhão, 1970 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Anita MichelettiRua Monte Alegre, 372 · a 469 m | 469 m | 16 | mai/2023 | |
| do Edifício OdeteRua do Ouro, 400 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício CadizRua Dona Cecília, 112 · a 470 m | 470 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício DulceRua Professor Moraes, 420 · a 475 m | 475 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Villa StrelitziaRua Gonçalves Dias, 615 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Lucena, 14a 480 m | 480 m | 1 | abr/2025 | |
| do Eificio Palais Du LouvreRua Piauí, 1055 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício OlympicoRua Dona Cecília, 136 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício HeianRua Maranhão, 1020 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| AspenRua Tomé de Souza, 390 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício LeonardoRua do Ouro, 446 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Costa do MarfimRua Maranhão, 1050 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Anna EmiliaRua Ceará, 1986 · a 490 m | 490 m | 7 | mar/2025 | |
| do Edifício Serra EsmeraldaRua Dona Cecília, 111 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Marqueza de AlornaRua Marqueza de Alorna, 62 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício NoemeRua Piauí, 1971 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Palmira Freire BarbosaAvenida do Contorno, 5429 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Marqueza de Alorna, 61 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifico MaragogiRua Piauí, 1981 · a 493 m | 493 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício VegaRua Gonçalves Dias, 655 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício IpeRua Afonso Alves Branco, 11 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Lucena, 47a 497 m | 497 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Rivadavia MoreiraRua Barão de Lucena, 86 · a 497 m | 497 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Isla VictoriaRua Tomé de Souza, 385 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Rua do OuroRua do Ouro, 457 · a 498 m | 498 m | 8 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 134 m² | R$ 2.042.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 134 m² | R$ 2.110.000 | |
| jan/2026 | 134 m² | R$ 1.850.000 | |
| out/2025 | 134 m² | R$ 1.770.000 | |
| nov/2024 | 134 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2024 | 134 m² | R$ 1.690.000 | |
| jul/2023 | 134 m² | R$ 1.710.000 | |
| abr/2023 | 134 m² | R$ 1.800.000 | |
| fev/2023 | 134 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2022 | 134 m² | R$ 1.520.000 | |
| fev/2022 | 134 m² | R$ 1.600.000 |
4 vendas
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.