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DataM2

do Edifício Montreal

Rua Tomé de Souza, 300 · Savassi, Belo Horizonte · construído em 1991 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.042/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Savassi

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Montreal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.042. Os apartamentos vendidos têm de 215 a 224 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 12.042

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MontrealNome na Receita Federal. · CEP 30140-130

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Montreal, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montreal (R$ 11.126) fica 37% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.533 a 5.730
  • R$ 5.839 a 7.426
  • R$ 7.494 a 8.560
  • R$ 8.566 a 10.629
  • R$ 10.796 a 18.739
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

89

a até 300 m · 333 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.118

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+37%

R$ 11.126 o m² do do Edifício Montreal

Mais negociado

23 vendas

Edifício Arnoni · a 161 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Montreal
do Edifício MontrealEste prédio · Rua Tomé de Souza, 300—3set/2025referência R$ 11.126
do Edifício LiverpoolRua Tomé de Souza, 291 · a 11 m11 m5dez/2025+2% R$ 11.368
do Edifício Anna EmiliaRua Ceará, 1986 · a 38 m38 m7mar/2025-13% R$ 9.725
do Edifício Villa LobosRua Tomé de Souza, 247 · a 45 m45 m1jan/2026-39% R$ 6.781
do Edifício MalibuRua Tomé de Souza, 235 · a 61 m61 m2abr/2026-27% R$ 8.118
Edifício QuebecRua Tomé de Souza, 350 · a 61 m61 m3out/2024-17% R$ 9.273
do Edifício Villa SavoiaRua Tomé de Souza, 248 · a 62 m62 m2jan/2026+42% R$ 15.782
do Edifício Tio NandoRua Ceará, 2026 · a 63 m63 m2jun/2026-36% R$ 7.101
do Edifício CaraveleRua Ceará, 1884 · a 66 m66 m5nov/2025-42% R$ 6.454
Rua Ceará, 1960a 72 m72 m1fev/2024-23% R$ 8.524
Edifício Senhora do RosarioRua Ceará, 2044 · a 83 m83 m3out/2025-49% R$ 5.695

Mostrando 10 de 89 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil2022202320242025202611,6 mil11,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Montreal
set/2025224 m²R$ 2.700.000R$ 12.042

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Montreal
240 m²4R$ 3.700.000R$ 15.417ZAP e VivaReal
265 m²4R$ 3.700.000R$ 13.962ZAP e VivaReal
271 m²4R$ 3.600.000R$ 13.284VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomé de Souza com venda no último ano.

Prédios da Rua Tomé de Souza
950, Condomínio do Edifício Selfie Apartamentos1229
1075, Condomínio do Edifício Al. V.guignard Residence Service70
533, Condomínio do Edifico Rio Branco514
10, Edifício Savajo21
395, Condomínio Edifício Residencial Franklin21
1225, Condomínio do Edifício Octaviano Lapertosa Gomes21
1234, Condomínio do Edifício Iberia20
56, Condomínio do Edifício Marina14
95, Condomínio Edifício Arnoni11
111, Condomínio Edifício Adelaide Santiago10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.