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DataM2

Parque Residencial Bian

Rua Manoel Gomes Pereira, 52 · Serra, Belo Horizonte · construído em 1972 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.700/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Parque Residencial Bian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.700. Os apartamentos têm de 97 a 299 m², e o mais vendido, de 283 a 299 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 7.700

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Parque Residencial BianNome na Receita Federal. · CEP 30220-220

Vendas ao redor

A até 300 m do Parque Residencial Bian, 110 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Residencial Bian (R$ 7.700) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.704 a 5.338
  • R$ 5.372 a 6.211
  • R$ 6.256 a 7.542
  • R$ 7.637 a 8.617
  • R$ 8.638 a 15.440
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

110

a até 300 m · 304 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.269

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 7.700 o m² do Parque Residencial Bian

Mais negociado

13 vendas

do Edifício Jardim Mangabeiras · a 243 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Parque Residencial Bian
Parque Residencial BianEste prédio · Rua Manoel Gomes Pereira, 52—7abr/2026referência R$ 7.700
do Edifício Dona SalvadoraRua Dona Salvadora, 108 · a 30 m30 m2dez/2024-15% R$ 6.512
do Edifício Latife Jafeth ResidenceRua Manoel Gomes Pereira, 102 · a 30 m30 m5abr/2026+50% R$ 11.555
Rua Dona Salvadora, 101a 38 m38 m1mai/2023-37% R$ 4.886
do Edifício Henri MatisseRua Manoel Gomes Pereira, 103 · a 44 m44 m1fev/2025+21% R$ 9.345
do Edifício Santa RitaRua Manoel Gomes Pereira, 129 · a 56 m56 m1ago/2025-28% R$ 5.540
Edifício Ana LuizaRua Dona Salvadora, 61 · a 88 m88 m2jan/2025-11% R$ 6.856
do Edifício SathlerRua do Ouro, 1100 · a 104 m104 m7fev/2026-9% R$ 7.039
do Edifício Honorio Jose FerreiraRua do Ouro, 1014 · a 111 m111 m2nov/2025+3% R$ 7.962
do Edifício Flores da SerraRua Dona Cecília, 500 · a 122 m122 m1set/2023+18% R$ 9.059
do Edifício Maria VictoriaRua do Ouro, 1005 · a 124 m124 m1abr/2025-30% R$ 5.381

Mostrando 10 de 110 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520268,1 mil9,0 mil9,4 mil7,0 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Parque Residencial Bian
abr/2026299 m²R$ 2.300.000R$ 7.700
fev/202697 m²R$ 900.000R$ 9.237
nov/2025299 m²R$ 2.100.000R$ 7.030

3 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Parque Residencial Bian
250 m²4R$ 3.000.000R$ 12.000VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Gomes Pereira com venda no último ano.

Prédios da Rua Manoel Gomes Pereira
50, Condomínio do Edifício Aguas Claras33
102, Condomínio do Edifício Latife Jafeth Residence27

2 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.