Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.914. Os apartamentos têm de 43 a 50 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.914
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30882-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.914) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.107 a 3.953
- R$ 4.047 a 5.031
- R$ 5.063 a 5.352
- R$ 5.410 a 5.546
- R$ 5.892 a 6.659
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.433
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.914 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Residencial Parque Veranno · a 66 m
| Rua Meridional, 85Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MangueirasRua Meridional, 41 · a 27 m | 27 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial Parque VerannoRua Vulcânia, 11 · a 66 m | 66 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Parque D'outonoRua Ocidental, 126 · a 101 m | 101 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício Joao Paulo IiRua dos Médicos, 1203 · a 285 m | 285 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1227a 316 m | 316 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício ItaliaRua Andrade Melo, 156 · a 333 m | 333 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1267a 343 m | 343 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Estorninho, 113a 346 m | 346 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1247a 361 m | 361 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua dos Médicos, 1287a 364 m | 364 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria IldaRua Doutor Wilson Getulio, 38 · a 385 m | 385 m | 5 | out/2024 | |
| Rua dos Médicos, 1351a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1327a 413 m | 413 m | 4 | jan/2025 | |
| Alipio de MeloRua Estorninho, 49 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Marianita, 255a 461 m | 461 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marianita, 191a 464 m | 464 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Figueiro, 186 · a 465 m | 465 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marianita, 75a 468 m | 468 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marianita, 37a 485 m | 485 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marianita, 57a 489 m | 489 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marianita, 115a 491 m | 491 m | 1 | jan/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 299.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.