Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.380. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.380
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEP 30642-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.071) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.690
- R$ 3.716 a 4.332
- R$ 4.353 a 5.071
- R$ 5.310 a 7.026
- R$ 7.310 a 7.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 6.071 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
do Conjunto Residencial Paineiras · a 37 m
| Rua Ana Hilbert, 70Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conjunto Residencial PaineirasRua Ana Hilbert, 60 · a 37 m | 37 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Ana Hilbert, 90a 74 m | 74 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Pinheiro ChagasRua Pinheiro Chagas, 443 · a 175 m | 175 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Edifício Sinha NicolauRua São Paulo da Cruz, 180 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício AbsolutoRua São Paulo da Cruz, 213 · a 218 m | 218 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício CabralRua Dalila Maia, 85 · a 222 m | 222 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Ville HoustonRua Dalila Maia, 20 · a 223 m | 223 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Servílio de Moro, 135a 231 m | 231 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Alzira PalominoRua São Domingos, 138 · a 255 m | 255 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Servílio de Moro, 164a 260 m | 260 m | 18 | jun/2026 | |
| do Edifício Morada VerdeRua São Domingos, 225 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José Henrique de Melo, 124a 317 m | 317 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício São DomingosRua São Domingos, 300 · a 331 m | 331 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua José Henrique de Melo, 110a 332 m | 332 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Cometas, 35a 344 m | 344 m | 4 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial TurmalinaRua Nelson Clayton Linon, 177 · a 345 m | 345 m | 5 | out/2023 | |
| Rua José Henrique de Melo, 82a 350 m | 350 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial MichiganRua dos Cometas, 47 · a 353 m | 353 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial PrismaRua São Domingos, 304 · a 354 m | 354 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua dos Cometas, 65a 358 m | 358 m | 1 | jun/2023 | |
| Granvitta Barreiro ResidencialRua Servílio de Moro, 303 · a 361 m | 361 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício São Paulo da CruzRua São Paulo da Cruz, 347 · a 367 m | 367 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Maria Goretti, 309a 417 m | 417 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial PolarisRua São Paulo da Cruz, 465 · a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Caetano Pirri, 210a 444 m | 444 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial AlfaRua Antônio Francisco Rodrigues, 118 · a 448 m | 448 m | 8 | jan/2026 | |
| do Residencial Joao Dias NogueiraRua Antônio Francisco Rodrigues, 51 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Maria Eduarda SalvadorRua Caetano Pirri, 232 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Dominicano Vieira, 249a 460 m | 460 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício BellavistaRua Santa Maria Goretti, 369 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 220.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ana Hilbert com venda no último ano.
| 60, Condomínio do Conjunto Residencial Paineiras | 6 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.