Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.354. Os apartamentos têm de 164 a 189 m², e o mais vendido, de 164 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.354
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31275-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.307) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.795 a 4.409
- R$ 4.686 a 5.462
- R$ 5.600 a 7.015
- R$ 7.516 a 8.209
- R$ 9.279 a 14.352
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.307 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Van Gogh e Manet · a 52 m
| Rua Artur Itabirano, 360Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Van Gogh e ManetRua Roquete Mendonça, 417 · a 52 m | 52 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício di Cavalcanti ResidencialRua Artur Itabirano, 323 · a 53 m | 53 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Provincia de LuccaRua Roquete Mendonça, 385 · a 76 m | 76 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Joan MiroRua Artur Itabirano, 239 · a 160 m | 160 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Pablo PicassoAlameda dos Coqueiros, 1211 · a 176 m | 176 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Rebelo Horta, 55a 215 m | 215 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício AntaresRua Roquete Mendonça, 232 · a 219 m | 219 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício HelenaRua Rebelo Horta, 41 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Antônio Abrahão Caram, 540a 230 m | 230 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Dona Matilde GuilherminaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 1212 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Roquete Mendonça, 227a 245 m | 245 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Josefina MayrinckAvenida Coronel José Dias Bicalho, 815 · a 248 m | 248 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício CarolinaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 1236 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Lays IiRua Roquete Mendonça, 184 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Saint LaurentAvenida Coronel José Dias Bicalho, 761 · a 319 m | 319 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Solar PortinariRua Artur Itabirano, 45 · a 322 m | 322 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício PortinariAvenida Coronel José Dias Bicalho, 707 · a 348 m | 348 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício VivaldiRua João Luiz, 60 · a 378 m | 378 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Roquete Mendonça, 50a 395 m | 395 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Recanto das AcaciasAlameda das Acácias, 899 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AristocrataAlameda das Acácias, 838 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Alfredo CarvalhoAlameda das Acácias, 807 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 189 m² | R$ 815.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 164 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2025 | 164 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 189 m² | R$ 880.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 5 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 300 m² | 5 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur Itabirano com venda no último ano.
| 239, Condomínio do Edifício Joan Miro | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.