Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.139.
m² vendido, último ano
R$ 8.139
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31275-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.139) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.795 a 4.082
- R$ 4.222 a 4.686
- R$ 4.846 a 6.459
- R$ 6.461 a 7.516
- R$ 7.991 a 14.352
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.224
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 8.139 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Solar Portinari · a 110 m
| Rua Roquete Mendonça, 227Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Lays IiRua Roquete Mendonça, 184 · a 23 m | 23 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício AntaresRua Roquete Mendonça, 232 · a 26 m | 26 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Josefina MayrinckAvenida Coronel José Dias Bicalho, 815 · a 70 m | 70 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Saint LaurentAvenida Coronel José Dias Bicalho, 761 · a 105 m | 105 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Solar PortinariRua Artur Itabirano, 45 · a 110 m | 110 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício PortinariAvenida Coronel José Dias Bicalho, 707 · a 111 m | 111 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Joan MiroRua Artur Itabirano, 239 · a 112 m | 112 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Pablo PicassoAlameda dos Coqueiros, 1211 · a 138 m | 138 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício VivaldiRua João Luiz, 60 · a 150 m | 150 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Roquete Mendonça, 50a 151 m | 151 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Antônio Abrahão Caram, 540a 176 m | 176 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Provincia de LuccaRua Roquete Mendonça, 385 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício di Cavalcanti ResidencialRua Artur Itabirano, 323 · a 209 m | 209 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AristocrataAlameda das Acácias, 838 · a 213 m | 213 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Alfredo CarvalhoAlameda das Acácias, 807 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Recanto das AcaciasAlameda das Acácias, 899 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Artur Itabirano, 360a 245 m | 245 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Van Gogh e ManetRua Roquete Mendonça, 417 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício DanielaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 516 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Saint FlorentRua Alexandre Barbosa, 113 · a 319 m | 319 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício São JoseAvenida Coronel José Dias Bicalho, 470 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Ipe AmareloAvenida Coronel José Dias Bicalho, 456 · a 349 m | 349 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Ipe RochoAvenida Coronel José Dias Bicalho, 444 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício EloizaRua Oliveira Pena, 131 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ipe BrancoAvenida Coronel José Dias Bicalho, 432 · a 370 m | 370 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Coronel José Dias Bicalho, 420a 387 m | 387 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício MatisseAvenida Coronel José Dias Bicalho, 408 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício CaliforniaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 382 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carlos Alves, 105a 439 m | 439 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carlos Alves, 69a 445 m | 445 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona Matilde GuilherminaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 1212 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Leopoldino dos Passos, 228a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Rebelo Horta, 55a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício HelenaRua Rebelo Horta, 41 · a 471 m | 471 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício CarolinaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 1236 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Barroso Júnior, 102a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Bloco 182Rua Leopoldino dos Passos, 182 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 147 m² | R$ 1.200.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 262 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roquete Mendonça com venda no último ano.
| 417, Condomínio do Edifício Van Gogh e Manet | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.