Resumo
No do Edifício Portinari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.153. Os apartamentos vendidos têm 158 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.153
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício PortinariNome na Receita Federal. · CEP 31275-050
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Portinari, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Portinari (R$ 12.153) fica 111% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 4.082
- R$ 4.222 a 4.846
- R$ 5.462 a 6.461
- R$ 6.489 a 7.991
- R$ 8.139 a 14.352
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+111%
R$ 12.153 o m² do do Edifício Portinari
Mais negociado
5 vendas
Edifício Aristocrata · a 133 m
| do Edifício PortinariEste prédio · Avenida Coronel José Dias Bicalho, 707 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Saint LaurentAvenida Coronel José Dias Bicalho, 761 · a 50 m | 50 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Roquete Mendonça, 50a 90 m | 90 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Lays IiRua Roquete Mendonça, 184 · a 92 m | 92 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Josefina MayrinckAvenida Coronel José Dias Bicalho, 815 · a 108 m | 108 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Roquete Mendonça, 227a 111 m | 111 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AristocrataAlameda das Acácias, 838 · a 133 m | 133 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício AntaresRua Roquete Mendonça, 232 · a 136 m | 136 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício VivaldiRua João Luiz, 60 · a 139 m | 139 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Solar PortinariRua Artur Itabirano, 45 · a 144 m | 144 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Alfredo CarvalhoAlameda das Acácias, 807 · a 172 m | 172 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício DanielaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 516 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Joan MiroRua Artur Itabirano, 239 · a 223 m | 223 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Recanto das AcaciasAlameda das Acácias, 899 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício São JoseAvenida Coronel José Dias Bicalho, 470 · a 235 m | 235 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Pablo PicassoAlameda dos Coqueiros, 1211 · a 247 m | 247 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Ipe AmareloAvenida Coronel José Dias Bicalho, 456 · a 253 m | 253 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Ipe RochoAvenida Coronel José Dias Bicalho, 444 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ipe BrancoAvenida Coronel José Dias Bicalho, 432 · a 273 m | 273 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Antônio Abrahão Caram, 540a 274 m | 274 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Provincia de LuccaRua Roquete Mendonça, 385 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Saint FlorentRua Alexandre Barbosa, 113 · a 284 m | 284 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Coronel José Dias Bicalho, 420a 292 m | 292 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício MatisseAvenida Coronel José Dias Bicalho, 408 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício EloizaRua Oliveira Pena, 131 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício di Cavalcanti ResidencialRua Artur Itabirano, 323 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício CaliforniaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 382 · a 320 m | 320 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Van Gogh e ManetRua Roquete Mendonça, 417 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Artur Itabirano, 360a 348 m | 348 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Alves, 105a 363 m | 363 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carlos Alves, 69a 369 m | 369 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Leopoldino dos Passos, 228a 393 m | 393 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barroso Júnior, 102a 419 m | 419 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MadridRua Barroso Júnior, 65 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Bloco 182Rua Leopoldino dos Passos, 182 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 158 m² | R$ 1.820.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 158 m² | R$ 2.020.000 | |
| jan/2024 | 181 m² | R$ 1.600.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel José Dias Bicalho com venda no último ano.
| 456, Condomínio do Edifício Ipe Amarelo | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 382, Condomínio do Edifício California | 1 | 0 |
| 516, Condomínio do Edifício Daniela | 1 | 0 |
| 1236, Condomínio do Edifício Carolina | 1 | 0 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.