Resumo
No Edifício Aristocrata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.744. Os apartamentos têm de 120 a 194 m², e o mais vendido, de 120 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.744
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício AristocrataNome na Receita Federal. · CEP 31275-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aristocrata, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aristocrata (R$ 3.744) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 4.222
- R$ 4.307 a 5.462
- R$ 5.600 a 6.489
- R$ 6.837 a 8.139
- R$ 8.209 a 14.352
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.916
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.744 o m² do Edifício Aristocrata
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Solar Portinari · a 164 m
| Edifício AristocrataEste prédio · Alameda das Acácias, 838 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Alfredo CarvalhoAlameda das Acácias, 807 · a 64 m | 64 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Roquete Mendonça, 50a 64 m | 64 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício DanielaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 516 · a 85 m | 85 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício VivaldiRua João Luiz, 60 · a 112 m | 112 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício São JoseAvenida Coronel José Dias Bicalho, 470 · a 124 m | 124 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício PortinariAvenida Coronel José Dias Bicalho, 707 · a 133 m | 133 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Ipe AmareloAvenida Coronel José Dias Bicalho, 456 · a 140 m | 140 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Recanto das AcaciasAlameda das Acácias, 899 · a 145 m | 145 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Ipe RochoAvenida Coronel José Dias Bicalho, 444 · a 153 m | 153 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ipe BrancoAvenida Coronel José Dias Bicalho, 432 · a 160 m | 160 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Solar PortinariRua Artur Itabirano, 45 · a 164 m | 164 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Saint FlorentRua Alexandre Barbosa, 113 · a 171 m | 171 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Coronel José Dias Bicalho, 420a 175 m | 175 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício EloizaRua Oliveira Pena, 131 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Saint LaurentAvenida Coronel José Dias Bicalho, 761 · a 182 m | 182 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício MatisseAvenida Coronel José Dias Bicalho, 408 · a 190 m | 190 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Lays IiRua Roquete Mendonça, 184 · a 191 m | 191 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício CaliforniaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 382 · a 203 m | 203 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Roquete Mendonça, 227a 213 m | 213 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Alves, 105a 232 m | 232 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Josefina MayrinckAvenida Coronel José Dias Bicalho, 815 · a 237 m | 237 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Alves, 69a 238 m | 238 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício AntaresRua Roquete Mendonça, 232 · a 239 m | 239 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Leopoldino dos Passos, 228a 261 m | 261 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barroso Júnior, 102a 287 m | 287 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MadridRua Barroso Júnior, 65 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Bloco 182Rua Leopoldino dos Passos, 182 · a 297 m | 297 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Joan MiroRua Artur Itabirano, 239 · a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Pablo PicassoAlameda dos Coqueiros, 1211 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Antônio Abrahão Caram, 540a 322 m | 322 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Provincia de LuccaRua Roquete Mendonça, 385 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício di Cavalcanti ResidencialRua Artur Itabirano, 323 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Artur Itabirano, 360a 458 m | 458 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Van Gogh e ManetRua Roquete Mendonça, 417 · a 461 m | 461 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 120 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 120 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 120 m² | R$ 697.000 | |
| abr/2025 | 186 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 194 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda das Acácias com venda no último ano.
| 807, Condomínio do Edifício Alfredo Carvalho | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.