Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.671. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 72 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.671
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31570-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.671) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.402 a 4.370
- R$ 4.505 a 4.694
- R$ 4.825 a 5.724
- R$ 5.765 a 6.233
- R$ 6.337 a 7.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.671 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Residencial Andradina · a 265 m
| Rua Augusto César dos Santos, 165Este prédio | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conceicao FernandesRua Luiz Furtado Filho, 220 · a 79 m | 79 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Elizabeth MedeirosRua Santa Branca, 11 · a 137 m | 137 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Walter Muniz Barreto FilhoRua Santa Branca, 13 · a 145 m | 145 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial CabralRua Emídio Furtado, 360 · a 221 m | 221 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial MarinaRua Emídio Furtado, 447 · a 226 m | 226 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Tavares de MeloRua Emídio Furtado, 733 · a 241 m | 241 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Marilia Machado SampaioRua José Flora, 348 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial AndradinaRua Andradina, 39 · a 265 m | 265 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial RamadaRua Doutor Pedro Ruela, 651 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Guiomar Alves RochaRua José Flora, 240 · a 300 m | 300 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Joao Victor de SaRua José Benevides da Silveira, 614 · a 317 m | 317 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício CaliforniaRua Alberto de Freitas Ramos, 53 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2022 | |
| Residencial Solange AugustinhoRua Onofre Furtado da Silva, 35 · a 366 m | 366 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Quintas da SerraRua Padre Pedro Pinto, 4950 · a 366 m | 366 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Padre Pedro Pinto, 4970a 375 m | 375 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Waldemar RibeiroRua José Galding, 50 · a 380 m | 380 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Onofre Furtado da SilvaRua Onofre Furtado da Silva, 19 · a 386 m | 386 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Osasco, 217a 393 m | 393 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial Parque dos GirassoisRua Maria de Lourdes Faria, 290 · a 415 m | 415 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Faria, 529a 429 m | 429 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Adelia Perdigao OelzeRua Alberto de Freitas Ramos, 197 · a 433 m | 433 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Wanda Abras, 127a 444 m | 444 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial MarquesRua Maria de Lourdes Faria, 457 · a 480 m | 480 m | 3 | jan/2025 | |
| do Residencial LamounierRua Sorocaba, 535 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 72 m² | R$ 716.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 420.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.