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DataM2

do Residencial Caribe

Rua Curitibanos, 869 · Jardim América, Belo Horizonte · construído em 2019 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.658/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim América

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Caribe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.658. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.658

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial CaribeNome na Receita Federal. · CEP 30421-465

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Caribe, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Caribe (R$ 8.658) fica 104% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.630 a 3.734
  • R$ 3.755 a 4.173
  • R$ 4.180 a 4.759
  • R$ 4.763 a 5.583
  • R$ 5.604 a 7.031
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

8

a até 300 m · 17 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.241

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+104%

R$ 8.658 o m² do do Residencial Caribe

Mais negociado

4 vendas

do Edifício Santos · a 147 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Caribe
do Residencial CaribeEste prédio · Rua Curitibanos, 869—3mar/2026referência R$ 8.658
do Edifício SantosRua Santos, 1665 · a 147 m147 m4abr/2025-57% R$ 3.755
do Edifício IbirapueraRua Santos, 1495 · a 200 m200 m3fev/2026-50% R$ 4.343
do Edifício DaviRua Santos, 1451 · a 226 m226 m2ago/2024-58% R$ 3.601
do Edifício Residencial BarilocheRua Lindolfo de Azevedo, 2069 · a 228 m228 m2ago/2025-26% R$ 6.415
Rua Lindolfo de Azevedo, 1900a 243 m243 m3ago/2026-35% R$ 5.604
Rua Lindolfo de Azevedo, 1846a 260 m260 m1jan/2022-68% R$ 2.755
do Edifício Jardim AmericaRua Jaboticabal, 937 · a 272 m272 m1mar/2022-52% R$ 4.138
Rua Lindolfo de Azevedo, 1805a 294 m294 m1set/2023-45% R$ 4.759

8 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,3 mil8,4 mil8,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Caribe
mar/202638 m²R$ 335.000R$ 8.929
set/202571 m²R$ 595.000R$ 8.387

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Caribe
55 m²2R$ 530.000R$ 9.636VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 410.000R$ 8.723VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 420.000R$ 8.400VivaReal e ZAP
83 m²2R$ 530.000R$ 6.386VivaReal e ZAP
83 m²2R$ 475.000R$ 5.723VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Curitibanos com venda no último ano.

Prédios da Rua Curitibanos
111, Condomínio do Edifício Amarilis50
31, Condomínio do Edifício Girassol10

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.