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DataM2

do Edifício Ibirapuera

Rua Santos, 1495 · Jardim América, Belo Horizonte · construído em 2005 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.601/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jardim América

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.601. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 91 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.601

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 30421-422

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Ibirapuera, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ibirapuera (R$ 4.343) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.630 a 3.348
  • R$ 3.433 a 3.971
  • R$ 3.994 a 4.514
  • R$ 4.541 a 5.469
  • R$ 5.507 a 8.658
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 65 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.421

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 4.343 o m² do do Edifício Ibirapuera

Mais negociado

6 vendas

do Edifício Rondonia · a 223 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Ibirapuera
do Edifício IbirapueraEste prédio · Rua Santos, 1495—3fev/2026referência R$ 4.343
do Edifício DaviRua Santos, 1451 · a 36 m36 m2ago/2024-17% R$ 3.601
Rua Lindolfo de Azevedo, 1846a 75 m75 m1jan/2022-37% R$ 2.755
do Edifício Jardim AmericaRua Jaboticabal, 937 · a 82 m82 m1mar/2022-5% R$ 4.138
Rua Lindolfo de Azevedo, 1900a 94 m94 m3ago/2026+29% R$ 5.604
Rua Lindolfo de Azevedo, 1805a 101 m101 m1set/2023+10% R$ 4.759
do Edifício Waldemar FerreiraRua Jaboticabal, 820 · a 133 m133 m4jul/2025-9% R$ 3.971
do Edifício SantosRua Santos, 1665 · a 147 m147 m4abr/2025-14% R$ 3.755
do Edifício LucianaRua Lindolfo de Azevedo, 1739 · a 159 m159 m1set/2023-39% R$ 2.630
do Edifício IolandaRua Lindolfo de Azevedo, 1723 · a 161 m161 m1jul/2026+3% R$ 4.488
do Edifício NataliaRua Santos, 1275 · a 162 m162 m2set/2025-33% R$ 2.904

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,3 mil3,7 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Ibirapuera
fev/202691 m²R$ 420.000R$ 4.601

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Santos
1232, Condomínio do Edifício Rondonia31
389, Condomínio do Edifício Santos20
2071, Condomínio do Residencial Finlandia22
2089, Condomínio do Residencial Finlandia20
148, Condomínio do Edifício Portal Jardim America10
172, Condomínio do Edifício Maria Helena10
195, Condomínio Edifício Gilia Ligia10
297, Edifício Residencial Jardim Carmelo10
359, Condomínio do Edifício Daniela10
494, Condomínio do Edifício Carmen Celuta10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.