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DataM2

do Edifício Natalia

Rua Santos, 1275 · Jardim América, Belo Horizonte · construído em 2011 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.168/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim América

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Natalia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.168. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.168

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício NataliaNome na Receita Federal. · CEP 30421-422

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Natalia, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Natalia (R$ 2.904) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.630 a 3.653
  • R$ 3.748 a 4.181
  • R$ 4.222 a 4.763
  • R$ 4.779 a 5.610
  • R$ 5.644 a 10.994
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 89 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.245

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-32%

R$ 2.904 o m² do do Edifício Natalia

Mais negociado

7 vendas

Rua Corcovado, 901 · a 247 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Natalia
do Edifício NataliaEste prédio · Rua Santos, 1275—2set/2025referência R$ 2.904
do Edifício RondoniaRua Santos, 1232 · a 62 m62 m6jul/2026+84% R$ 5.329
do Edifício Jardim AmericaRua Jaboticabal, 937 · a 80 m80 m1mar/2022+42% R$ 4.138
Edifício Jose Ferreira de SouzaRua Lindolfo de Azevedo, 1700 · a 83 m83 m2fev/2025+50% R$ 4.354
do Edifício Ana ClaudiaRua Lindolfo de Azevedo, 1703 · a 85 m85 m4jun/2026+44% R$ 4.173
do Edifício IolandaRua Lindolfo de Azevedo, 1723 · a 89 m89 m1jul/2026+55% R$ 4.488
do Edifício Ana LuisaRua Corcovado, 1110 · a 91 m91 m1out/2024+98% R$ 5.743
do Edifício Santinha TolentinoRua Corcovado, 1071 · a 93 m93 m2jul/2024+42% R$ 4.127
do Edifício LucianaRua Lindolfo de Azevedo, 1739 · a 95 m95 m1set/2023-9% R$ 2.630
do Edifício RenoirRua Corcovado, 1088 · a 100 m100 m3out/2025+30% R$ 3.772
do Edifício Waldemar FerreiraRua Jaboticabal, 820 · a 115 m115 m4jul/2025+37% R$ 3.971

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,6 mil3,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Natalia
set/202585 m²R$ 270.000R$ 3.168

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Natalia
80 m²3R$ 670.000R$ 8.375VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Santos
1232, Condomínio do Edifício Rondonia31
389, Condomínio do Edifício Santos20
2071, Condomínio do Residencial Finlandia22
2089, Condomínio do Residencial Finlandia20
148, Condomínio do Edifício Portal Jardim America10
172, Condomínio do Edifício Maria Helena10
195, Condomínio Edifício Gilia Ligia10
297, Edifício Residencial Jardim Carmelo10
359, Condomínio do Edifício Daniela10
494, Condomínio do Edifício Carmen Celuta10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.