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DataM2

Rua Caio Viana Martins, 745

Araguaia, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.386/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Araguaia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.386.

m² vendido, último ano

R$ 7.386

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30620-480

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.386) fica 66% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.299 a 3.874
  • R$ 4.192 a 5.180
  • R$ 5.231 a 5.806
  • R$ 5.997 a 7.023
  • R$ 7.029 a 8.359
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 55 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.440

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+66%

R$ 7.386 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504 · a 223 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Caio Viana Martins, 745Este prédio—1ago/2026referência R$ 7.386
do Edifício Morro AltoRua Guia Lobo, 127 · a 118 m118 m4mar/2026-40% R$ 4.426
Edifício Serra AzulRua Guia Lobo, 130 · a 146 m146 m3jan/2026-14% R$ 6.358
Rua Guia Lobo, 65a 176 m176 m2set/2023-22% R$ 5.773
do Edifício Joao Campos GonzagaRua Sândalo, 232 · a 207 m207 m2jun/2024-37% R$ 4.630
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504a 223 m223 m9jul/2026-27% R$ 5.416
do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 224 m224 m9set/2025-15% R$ 6.243
Edifício Residencial AnafiRua Santa Alexandrina, 712 · a 242 m242 m7ago/2025-50% R$ 3.719
Rua David Fonseca, 26a 246 m246 m2ago/2025-40% R$ 4.453
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836a 266 m266 m2nov/2025-50% R$ 3.676
do Edifício Laura CasalRua Santa Alexandrina, 615 · a 278 m278 m1jul/2026-52% R$ 3.528

Mostrando 10 de 16 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil202220232024202520267,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Caio Viana Martins, 745
ago/202677 m²R$ 570.000R$ 7.386

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Caio Viana Martins, 745
136 m²2R$ 690.000R$ 5.074VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.