Resumo
No Edifício Residencial Orleans, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.249. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.249
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Residencial OrleansNome na Receita Federal. · CEP 31060-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Orleans, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Orleans (R$ 4.560) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.253 a 3.959
- R$ 4.267 a 4.396
- R$ 4.483 a 4.953
- R$ 5.554 a 5.831
- R$ 5.857 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.560 o m² do Edifício Residencial Orleans
Mais negociado
7 vendas
Residencial Boa Vista · a 171 m
| Edifício Residencial OrleansEste prédio · Rua Ernesto Austin, 65 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Boa VistaRua Itaituba, 226 · a 171 m | 171 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial ToledoRua João Camelo, 213 · a 205 m | 205 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Jose Augusto de SouzaRua Itaituba, 267 · a 209 m | 209 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 270 m | 270 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício SafiraRua Itaituba, 431 · a 343 m | 343 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Aline ChristieRua Elísio de Brito, 532 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2024 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Boa VistaRua Elvira Augusta, 222 · a 398 m | 398 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício BelgicaRua Otávio Carneiro, 456 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 420 m | 420 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 422 m | 422 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício LiberdadeRua Vinte e Oito de Setembro, 147 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 459 m | 459 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício KarineRua Begônia, 185 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Bitencourt ViRua Dona Senhorinha, 227 · a 484 m | 484 m | 10 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 58 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 58 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 220.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.