Resumo
No Edifício Residencial Bitencourt Vi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.831. Os apartamentos têm de 58 a 95 m², e o mais vendido, de 58 a 60 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.831
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Residencial Bitencourt ViNome na Receita Federal. · CEP 31060-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Bitencourt Vi, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Bitencourt Vi (R$ 5.831) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 4.079
- R$ 4.228 a 4.560
- R$ 4.587 a 5.006
- R$ 5.335 a 5.745
- R$ 5.820 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.831 o m² do Edifício Residencial Bitencourt Vi
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Aurora · a 181 m
| Edifício Residencial Bitencourt ViEste prédio · Rua Dona Senhorinha, 227 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício BelgicaRua Otávio Carneiro, 456 · a 100 m | 100 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Isabela TanureRua Engenheiro Caldas, 78 · a 115 m | 115 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Waldir Jose RibeiroRua Engenheiro Caldas, 116 · a 118 m | 118 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Boa VistaRua Elvira Augusta, 222 · a 161 m | 161 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 173 m | 173 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 181 m | 181 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Aline ChristieRua Elísio de Brito, 532 · a 194 m | 194 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial CavalcantiRua Delfim Moreira, 72 · a 209 m | 209 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 221 m | 221 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 262 m | 262 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 295 m | 295 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 307 m | 307 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício SafiraRua Itaituba, 431 · a 311 m | 311 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial ToledoRua João Camelo, 213 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 326 m | 326 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2023 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 343 m | 343 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 343 m | 343 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 365 m | 365 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Jose Augusto de SouzaRua Itaituba, 267 · a 382 m | 382 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Boa VistaRua Itaituba, 226 · a 419 m | 419 m | 7 | jul/2024 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 434 m | 434 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial D'angeloRua Ferroviario Oromar Ribeiro, 169 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Nova Granada, 45a 468 m | 468 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 471 m | 471 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial OrleansRua Ernesto Austin, 65 · a 484 m | 484 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Manhães, 336a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício São BorjaRua São Borja, 417 · a 491 m | 491 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 499.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 428.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 594.850 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 476.901 | |
| jan/2026 | 95 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 314.947 | |
| dez/2025 | 91 m² | R$ 594.800 |
10 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.