Resumo
No do Edifício Aurora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.857. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.857
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício AuroraNome na Receita Federal. · CEP 31060-330
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Aurora, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Aurora (R$ 5.857) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 3.908
- R$ 4.079 a 4.513
- R$ 4.533 a 4.953
- R$ 4.980 a 5.657
- R$ 5.709 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.857 o m² do do Edifício Aurora
Mais negociado
10 vendas
Edifício Residencial Bitencourt Vi · a 181 m
| do Edifício AuroraEste prédio · Rua Maria Francisca, 60 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 30 m | 30 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 40 m | 40 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 79 m | 79 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 88 m | 88 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 134 m | 134 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 145 m | 145 m | 4 | out/2024 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 156 m | 156 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 167 m | 167 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Bitencourt ViRua Dona Senhorinha, 227 · a 181 m | 181 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 191 m | 191 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial CavalcantiRua Delfim Moreira, 72 · a 202 m | 202 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 203 m | 203 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício BelgicaRua Otávio Carneiro, 456 · a 212 m | 212 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 217 m | 217 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ToledoRua João Camelo, 213 · a 219 m | 219 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Isabela TanureRua Engenheiro Caldas, 78 · a 236 m | 236 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 246 m | 246 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Waldir Jose RibeiroRua Engenheiro Caldas, 116 · a 251 m | 251 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Boa VistaRua Elvira Augusta, 222 · a 279 m | 279 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Aline ChristieRua Elísio de Brito, 532 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 299 m | 299 m | 2 | mar/2023 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 312 m | 312 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Manhães, 336a 349 m | 349 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Guilherme Eduardo de MirandaRua Carvalho de Aguiar, 262 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício SafiraRua Itaituba, 431 · a 397 m | 397 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Jose Augusto de SouzaRua Itaituba, 267 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial OrleansRua Ernesto Austin, 65 · a 422 m | 422 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Boa VistaRua Itaituba, 226 · a 426 m | 426 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 443 m | 443 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 446 m | 446 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 451 m | 451 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 452 m | 452 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial EvoraRua Centralina, 43 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Sans SouciRua Joviano Coelho, 325 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial TalaveraRua Cordisburgo, 12 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nova Granada, 45a 492 m | 492 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 85 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.