Resumo
No do Edifício Jose Augusto de Souza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.227.
m² vendido, último ano
R$ 4.227
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Jose Augusto de SouzaNome na Receita Federal. · CEP 31060-427
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Jose Augusto de Souza, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jose Augusto de Souza (R$ 3.535) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.253 a 4.396
- R$ 4.483 a 4.910
- R$ 4.953 a 5.554
- R$ 5.709 a 5.875
- R$ 6.061 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.910
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.535 o m² do do Edifício Jose Augusto de Souza
Mais negociado
7 vendas
Residencial Boa Vista · a 47 m
| do Edifício Jose Augusto de SouzaEste prédio · Rua Itaituba, 267 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Boa VistaRua Itaituba, 226 · a 47 m | 47 m | 7 | jul/2024 | |
| do Edifício SafiraRua Itaituba, 431 · a 141 m | 141 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Aline ChristieRua Elísio de Brito, 532 · a 205 m | 205 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial OrleansRua Ernesto Austin, 65 · a 209 m | 209 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Boa VistaRua Elvira Augusta, 222 · a 246 m | 246 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ToledoRua João Camelo, 213 · a 256 m | 256 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício BelgicaRua Otávio Carneiro, 456 · a 284 m | 284 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 363 m | 363 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Bitencourt ViRua Dona Senhorinha, 227 · a 382 m | 382 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 406 m | 406 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 423 m | 423 m | 1 | mar/2022 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 448 m | 448 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Lider PremiumRua Silva Alvarenga, 787 · a 458 m | 458 m | 61 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Waldir Jose RibeiroRua Engenheiro Caldas, 116 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Isabela TanureRua Engenheiro Caldas, 78 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 116 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 86 m² | R$ 245.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaituba com venda no último ano.
| 431, Condomínio do Edifício Safira | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.