Resumo
No Residencial Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.709.
m² vendido, último ano
R$ 5.709
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Boa VistaNome na Receita Federal. · CEP 31060-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Boa Vista, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Boa Vista (R$ 5.709) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 4.079
- R$ 4.290 a 4.483
- R$ 4.533 a 4.953
- R$ 4.980 a 5.831
- R$ 5.857 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.709 o m² do Residencial Boa Vista
Mais negociado
10 vendas
Edifício Residencial Bitencourt Vi · a 161 m
| Residencial Boa VistaEste prédio · Rua Elvira Augusta, 222 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Aline ChristieRua Elísio de Brito, 532 · a 41 m | 41 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício BelgicaRua Otávio Carneiro, 456 · a 70 m | 70 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício SafiraRua Itaituba, 431 · a 151 m | 151 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Bitencourt ViRua Dona Senhorinha, 227 · a 161 m | 161 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose Augusto de SouzaRua Itaituba, 267 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 251 m | 251 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Waldir Jose RibeiroRua Engenheiro Caldas, 116 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Isabela TanureRua Engenheiro Caldas, 78 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 279 m | 279 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Boa VistaRua Itaituba, 226 · a 289 m | 289 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial ToledoRua João Camelo, 213 · a 292 m | 292 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 308 m | 308 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 314 m | 314 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial CavalcantiRua Delfim Moreira, 72 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 380 m | 380 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial OrleansRua Ernesto Austin, 65 · a 398 m | 398 m | 3 | mar/2026 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 412 m | 412 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 423 m | 423 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 467 m | 467 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 474 m | 474 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 338.317 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.