Resumo
No Residencial Boa Vista, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Residencial Boa VistaNome na Receita Federal. · CEP 31050-714
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Boa Vista, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Boa Vista (R$ 4.910) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.253 a 4.290
- R$ 4.396 a 4.541
- R$ 4.560 a 5.137
- R$ 5.554 a 5.831
- R$ 5.857 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.910 o m² do Residencial Boa Vista
Mais negociado
4 vendas
Edifício Residencial Toledo · a 255 m
| Residencial Boa VistaEste prédio · Rua Itaituba, 226 | — | 7 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jose Augusto de SouzaRua Itaituba, 267 · a 47 m | 47 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial OrleansRua Ernesto Austin, 65 · a 171 m | 171 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício SafiraRua Itaituba, 431 · a 188 m | 188 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Aline ChristieRua Elísio de Brito, 532 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial ToledoRua João Camelo, 213 · a 255 m | 255 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Boa VistaRua Elvira Augusta, 222 · a 289 m | 289 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício BelgicaRua Otávio Carneiro, 456 · a 322 m | 322 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 358 m | 358 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Bitencourt ViRua Dona Senhorinha, 227 · a 419 m | 419 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 426 m | 426 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 439 m | 439 m | 1 | mar/2022 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial VitoriaRua Potumaio, 39 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Lider PremiumRua Silva Alvarenga, 787 · a 480 m | 480 m | 61 | jul/2026 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 42 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 205.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaituba com venda no último ano.
| 267, Condomínio do Edifício Jose Augusto de Souza | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 431, Condomínio do Edifício Safira | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Boa Vista?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.