Resumo
No do Edifício Belgica, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício BelgicaNome na Receita Federal. · CEP 31060-450
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Belgica, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Belgica (R$ 7.579) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 3.815
- R$ 3.908 a 4.421
- R$ 4.483 a 4.953
- R$ 4.980 a 5.709
- R$ 5.831 a 6.552
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 7.579 o m² do do Edifício Belgica
Mais negociado
10 vendas
Edifício Residencial Bitencourt Vi · a 100 m
| do Edifício BelgicaEste prédio · Rua Otávio Carneiro, 456 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Boa VistaRua Elvira Augusta, 222 · a 70 m | 70 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Aline ChristieRua Elísio de Brito, 532 · a 96 m | 96 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Bitencourt ViRua Dona Senhorinha, 227 · a 100 m | 100 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 184 m | 184 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 212 m | 212 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Waldir Jose RibeiroRua Engenheiro Caldas, 116 · a 213 m | 213 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Isabela TanureRua Engenheiro Caldas, 78 · a 213 m | 213 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício SafiraRua Itaituba, 431 · a 214 m | 214 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 239 m | 239 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 249 m | 249 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial ToledoRua João Camelo, 213 · a 264 m | 264 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Jose Augusto de SouzaRua Itaituba, 267 · a 284 m | 284 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial CavalcantiRua Delfim Moreira, 72 · a 303 m | 303 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Boa VistaRua Itaituba, 226 · a 322 m | 322 m | 7 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 339 m | 339 m | 4 | ago/2025 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 342 m | 342 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 344 m | 344 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 355 m | 355 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 377 m | 377 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 388 m | 388 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial OrleansRua Ernesto Austin, 65 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 405 m | 405 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial D'angeloRua Ferroviario Oromar Ribeiro, 169 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 500 m | 500 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.