Resumo
No Residencial Topazio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Residencial TopazioNome na Receita Federal. · CEP 31910-380
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Topazio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Topazio (R$ 6.373) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.198 a 4.012
- R$ 4.017 a 4.503
- R$ 4.562 a 5.190
- R$ 5.200 a 6.191
- R$ 6.237 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 6.373 o m² do Residencial Topazio
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Residencial Santa Cecilia · a 138 m
Ordenar por
| Residencial TopazioEste prédio · Rua José Carvalho Monteiro, 15 | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 88 m | 88 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 90 m | 90 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 96 m | 96 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Carmo SouzaRua Amaral, 170 · a 104 m | 104 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 132 m | 132 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 138 m | 138 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 140 m | 140 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 152 m | 152 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 157 m | 157 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 163 m | 163 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 164 m | 164 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 176 m | 176 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 186 m | 186 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 191 m | 191 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 204 m | 204 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Paulista, 366a 206 m | 206 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Monte BiancoRua Paulista, 414 · a 216 m | 216 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial PalatiumRua Maria Lucia Garcia, 265 · a 219 m | 219 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 227 m | 227 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 230 m | 230 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 233 m | 233 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 235 m | 235 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 236 m | 236 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 237 m | 237 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 238 m | 238 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 238 m | 238 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Democrata, 540a 240 m | 240 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 240 m | 240 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial MilanoRua Paulista, 374 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 243 m | 243 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 257 m | 257 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 263 m | 263 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 264 m | 264 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 273 m | 273 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 279 m | 279 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 288 m | 288 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 297 m | 297 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 303 m | 303 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 309 m | 309 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 310 m | 310 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 313 m | 313 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 313 m | 313 m | 6 | jun/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 319 m | 319 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 323 m | 323 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 326 m | 326 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 353 m | 353 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 354 m | 354 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 359 m | 359 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 362 m | 362 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 371 m | 371 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 372 m | 372 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 387 m | 387 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ferreira dos Santos, 310a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 390 m | 390 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 404 m | 404 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 418 m | 418 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 430 m | 430 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 433 m | 433 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 434 m | 434 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 439 m | 439 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 448 m | 448 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 463 m | 463 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 466 m | 466 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 481 m | 481 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 487 m | 487 m | 4 | jun/2025 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 488 m | 488 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 493 m | 493 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 494 m | 494 m | 5 | jun/2026 | |
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 494 m | 494 m | 27 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 495.000 | ZAP e VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua José Carvalho Monteiro com venda no último ano.
| Rua José Carvalho Monteiro, 80 | 5 | 1 |
|---|---|---|
| 22, Condomínio do Edifício Sara Carvalho | 1 | 0 |
| 44, Condomínio do Edifício Monte Rosso | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.