Resumo
No do Edifício Monte Rosso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.560.
m² vendido, último ano
R$ 4.560
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Monte RossoNome na Receita Federal. · CEP 31910-380
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Monte Rosso, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Monte Rosso (R$ 4.059) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.198 a 3.983
- R$ 4.012 a 4.503
- R$ 4.562 a 5.190
- R$ 5.200 a 6.237
- R$ 6.291 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.059 o m² do do Edifício Monte Rosso
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Residencial Santa Cecilia · a 225 m
Ordenar por
| do Edifício Monte RossoEste prédio · Rua José Carvalho Monteiro, 44 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 13 m | 13 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 88 m | 88 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial PalatiumRua Maria Lucia Garcia, 265 · a 131 m | 131 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte BiancoRua Paulista, 414 · a 134 m | 134 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Paulista, 366a 138 m | 138 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Carmo SouzaRua Amaral, 170 · a 150 m | 150 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 166 m | 166 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 170 m | 170 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial MilanoRua Paulista, 374 · a 185 m | 185 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 190 m | 190 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 202 m | 202 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 211 m | 211 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 217 m | 217 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 225 m | 225 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 226 m | 226 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 229 m | 229 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 240 m | 240 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 246 m | 246 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 251 m | 251 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 251 m | 251 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 255 m | 255 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 261 m | 261 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 264 m | 264 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Democrata, 540a 268 m | 268 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 272 m | 272 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 273 m | 273 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 276 m | 276 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 279 m | 279 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 281 m | 281 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 288 m | 288 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 289 m | 289 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 300 m | 300 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 302 m | 302 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 304 m | 304 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 310 m | 310 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 311 m | 311 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 318 m | 318 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 323 m | 323 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 337 m | 337 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 344 m | 344 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 356 m | 356 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 362 m | 362 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 365 m | 365 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 375 m | 375 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 376 m | 376 m | 1 | out/2022 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 377 m | 377 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 386 m | 386 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 387 m | 387 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 387 m | 387 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 411 m | 411 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 413 m | 413 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 417 m | 417 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 423 m | 423 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Ferreira dos Santos, 310a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 443 m | 443 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 444 m | 444 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 447 m | 447 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 448 m | 448 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 450 m | 450 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 472 m | 472 m | 12 | mar/2026 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 476 m | 476 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 484 m | 484 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 486 m | 486 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 488 m | 488 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 73 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 123 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Carvalho Monteiro com venda no último ano.
| Rua José Carvalho Monteiro, 80 | 5 | 1 |
|---|---|---|
| 22, Condomínio do Edifício Sara Carvalho | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.