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DataM2

Residencial Parque dos Colibris

Rua João Tiago, 8 · Dona Clara, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.506/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Dona Clara

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Parque dos Colibris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.506. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.506

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Parque dos ColibrisNome na Receita Federal. · CEP 31260-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Parque dos Colibris, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque dos Colibris (R$ 5.358) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.818 a 4.334
  • R$ 4.415 a 5.291
  • R$ 5.315 a 6.158
  • R$ 6.358 a 7.078
  • R$ 7.246 a 11.096
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

10

a até 300 m · 27 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.731

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 5.358 o m² do Residencial Parque dos Colibris

Mais negociado

6 vendas

Rua Zenita de Souza, 95 · a 186 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Parque dos Colibris
Residencial Parque dos ColibrisEste prédio · Rua João Tiago, 8—6dez/2025referência R$ 5.358
Edifício Amilcar Cunha MeloRua Cassiano Campolina, 437 · a 148 m148 m4out/2024-1% R$ 5.291
Rua Zenita de Souza, 95a 186 m186 m6jun/2025+15% R$ 6.146
do Residencial Santa Catarina IiRua Luiz Chagas Carvalho, 540 · a 219 m219 m6dez/2025+35% R$ 7.246
do Edifício Residencial ArezzoRua Luiz Chagas Carvalho, 325 · a 247 m247 m1out/2022+40% R$ 7.515
do Edifício Residencial Jaragua IRua Erasmo Figueiredo Silva, 331 · a 263 m263 m3abr/2026-2% R$ 5.254
Edifício Residencial Jaragua IiRua Erasmo Figueiredo Silva, 312 · a 282 m282 m2mai/2023+26% R$ 6.777
do Edifício Freitas e AlencarRua Ministro Ivan Lins, 786 · a 287 m287 m1out/2023-23% R$ 4.133
do Edifício Monte VerdeRua Ministro Ivan Lins, 717 · a 294 m294 m1set/2025= R$ 5.315
do Edifício Varandas da LiberdadeRua Ministro Ivan Lins, 850 · a 296 m296 m2ago/2026+28% R$ 6.832
do Edifício Maria Jose GuedesRua Erasmo Figueiredo Silva, 304 · a 300 m300 m1jul/2023-27% R$ 3.917

10 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,9 mil5,5 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Parque dos Colibris
dez/202545 m²R$ 385.000R$ 8.506

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Parque dos Colibris
62 m²2R$ 399.000R$ 6.435VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 380.000R$ 6.129VivaReal e ZAP

2 anúncios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.