Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

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À venda no prédio

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CEP 31260-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.615) fica 24% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.818 a 4.162
R$ 4.242 a 5.082
R$ 5.099 a 5.919
R$ 5.921 a 6.833
R$ 6.834 a 11.209
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 128 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.315

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

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Mais negociado

13 vendas

do Edifício Vistas Jaragua · a 188 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio

Rua Ana Vaz de Melo, 106Este prédio	—	1	abr/2022	referência R$ 6.615
Rua Ana Vaz de Melo, 90a 12 m	12 m	1	mar/2026	+40% R$ 9.261
Rua Irmã Eufêmia, 571a 56 m	56 m	2	ago/2026	+51% R$ 10.015
Rua Irmã Eufêmia, 505a 60 m	60 m	1	jan/2026	-7% R$ 6.158
do Edifício CorinaRua Maria Vaz de Melo, 176 · a 62 m	62 m	2	ago/2026	-35% R$ 4.299
do Edifício das PalmeirasRua Maria Vaz de Melo, 117 · a 70 m	70 m	1	jul/2026	+22% R$ 8.076
do Edifício Maria Teixeira de CastroRua Maria Vaz de Melo, 201 · a 75 m	75 m	3	ago/2025	+38% R$ 9.096
do Edifício Residencial Elevar IRua Maria Vaz de Melo, 262 · a 85 m	85 m	4	fev/2026	+25% R$ 8.262
do Edifício Varandas da LiberdadeRua Ministro Ivan Lins, 850 · a 93 m	93 m	2	ago/2026	+3% R$ 6.832
do Edifício Santa CatarinaRua Ana Vaz de Melo, 12 · a 102 m	102 m	1	jun/2026	+6% R$ 7.029
do Edifício Arara AzulRua Cyro Vaz de Melo, 314 · a 126 m	126 m	2	dez/2025	-27% R$ 4.820
do Edifício Spazio LaboureRua Major Americano de Souza, 106 · a 126 m	126 m	4	ago/2026	+11% R$ 7.367
do Edifício Freitas e AlencarRua Ministro Ivan Lins, 786 · a 127 m	127 m	1	out/2023	-38% R$ 4.133
Residencial JaraguaRua Major Americano de Souza, 132 · a 129 m	129 m	2	ago/2025	-16% R$ 5.574
do Edifício Alves MoreiraRua Raimundo Vaz de Melo, 125 · a 134 m	134 m	2	jun/2026	-4% R$ 6.376
do Edifício CorreiaRua Raimundo Vaz de Melo, 73 · a 134 m	134 m	1	mar/2026	-15% R$ 5.603
do Edifício Saint GermainRua Raimundo Vaz de Melo, 109 · a 136 m	136 m	1	abr/2024	-30% R$ 4.650
do Edifício Maria Jose GuedesRua Erasmo Figueiredo Silva, 304 · a 141 m	141 m	1	jul/2023	-41% R$ 3.917
Edifício GetsemaniRua Ministro Ivan Lins, 760 · a 143 m	143 m	1	fev/2024	-37% R$ 4.162
do Edifício Residencial Fontana di TreviRua Cyro Vaz de Melo, 413 · a 148 m	148 m	1	set/2022	-21% R$ 5.257
Edifício Residencial Jaragua IiRua Erasmo Figueiredo Silva, 312 · a 148 m	148 m	2	mai/2023	+2% R$ 6.777
do Edifício Residencial Jaragua IRua Erasmo Figueiredo Silva, 331 · a 148 m	148 m	3	abr/2026	-21% R$ 5.254
do Residencial PalermoRua Professor Alysson de Abreu, 167 · a 148 m	148 m	2	jul/2023	-18% R$ 5.423
do Edifício Antonio BitaraesRua Cyro Vaz de Melo, 412 · a 151 m	151 m	1	fev/2025	-43% R$ 3.762
do Edifício Memphis IRua Irmã Eufêmia, 350 · a 152 m	152 m	2	fev/2025	-18% R$ 5.427
do Edifício Maria MenezesRua Raimundo Vaz de Melo, 96 · a 153 m	153 m	2	mai/2024	-31% R$ 4.541
do Edifício Dona CeciliaRua Raimundo Vaz de Melo, 78 · a 154 m	154 m	2	fev/2026	-23% R$ 5.099
do Edifício São SebastiaoRua Raimundo Vaz de Melo, 52 · a 167 m	167 m	3	jul/2026	-26% R$ 4.912
do Residencial Santa Catarina IiRua Luiz Chagas Carvalho, 540 · a 168 m	168 m	6	dez/2025	+10% R$ 7.246
do Residencial Luana PaulaRua Cyro Vaz de Melo, 432 · a 169 m	169 m	2	ago/2024	-10% R$ 5.962
do Edifício Monte VerdeRua Ministro Ivan Lins, 717 · a 169 m	169 m	1	set/2025	-20% R$ 5.315
do Edifício ItaliaRua Cyro Vaz de Melo, 440 · a 182 m	182 m	1	fev/2023	-20% R$ 5.291
do Edifício Vistas JaraguaRua Erasmo Figueiredo Silva, 251 · a 188 m	188 m	13	ago/2026	+68% R$ 11.096
do Edifício MondseeRua Cyro Vaz de Melo, 491 · a 202 m	202 m	1	out/2024	-20% R$ 5.264
do Edifício CarolinaRua Ministro Ivan Lins, 678 · a 205 m	205 m	2	set/2025	-27% R$ 4.802
do Edifício MonacoRua Paulino Vaz de Melo, 135 · a 205 m	205 m	2	jul/2023	-1% R$ 6.517
do Edifício Andre LuizRua Paulino Vaz de Melo, 123 · a 206 m	206 m	1	mai/2023	+15% R$ 7.626
Rua Paulino Vaz de Melo, 146a 211 m	211 m	1	mar/2026	-15% R$ 5.605
do Edifício LuizaRua Paulino Vaz de Melo, 170 · a 211 m	211 m	4	abr/2026	-34% R$ 4.334
Edifício LeticiaRua Paulino Vaz de Melo, 84 · a 212 m	212 m	1	mar/2026	+37% R$ 9.095
do Edifício Los FontesRua do Radio Amador, 16 · a 213 m	213 m	1	jan/2025	-57% R$ 2.818
do Edifício David e Marcia KozaRua Paulino Vaz de Melo, 169 · a 214 m	214 m	6	jul/2025	+7% R$ 7.078
do Edifício NapoliRua Erasmo Figueiredo Silva, 209 · a 223 m	223 m	3	abr/2024	-26% R$ 4.888
Rua Paulino Vaz de Melo, 202a 224 m	224 m	1	nov/2025	-48% R$ 3.422
do Edifício JaraguaRua Silvério Ribeiro, 279 · a 226 m	226 m	2	set/2024	-26% R$ 4.865
Rua Paulino Vaz de Melo, 61a 232 m	232 m	1	mai/2025	-9% R$ 6.023
Comdominio do Edifício EsmeraldasRua Paulino Vaz de Melo, 39 · a 234 m	234 m	2	jul/2024	-27% R$ 4.808
do Edifício Residencial ArezzoRua Luiz Chagas Carvalho, 325 · a 239 m	239 m	1	out/2022	+14% R$ 7.515
Edifício Amilcar Cunha MeloRua Cassiano Campolina, 437 · a 247 m	247 m	4	out/2024	-20% R$ 5.291
do Edifício ZoeRua Ministro Ivan Lins, 593 · a 252 m	252 m	2	fev/2025	-22% R$ 5.180
Rua Ministro Ivan Lins, 602a 256 m	256 m	2	abr/2025	-12% R$ 5.837
do Edifício Santa RosaRua Conselheiro Galvão, 333 · a 257 m	257 m	2	jul/2025	= R$ 6.612
Edifício ValenciaRua Francisco Proença, 315 · a 272 m	272 m	1	jun/2023	-18% R$ 5.413
do Edifício Bolivar MineiroRua Bolivar Mineiro, 350 · a 280 m	280 m	1	jul/2022	-36% R$ 4.242
Rua Ministro Ivan Lins, 565a 282 m	282 m	2	out/2024	-33% R$ 4.415
do Edifício Tereza CupertinoRua Líbero Badaró, 481 · a 283 m	283 m	1	jul/2025	+7% R$ 7.091
do Edifício Daniel AssuncaoRua Bolivar Mineiro, 245 · a 285 m	285 m	3	mar/2024	-9% R$ 6.010
do Edifício ItapemaRua Bolivar Mineiro, 390 · a 285 m	285 m	3	abr/2025	-39% R$ 4.006
Residencial RomaRua Munhoz, 588 · a 285 m	285 m	2	mar/2023	-31% R$ 4.581
do Edifício Dona MarianaRua Líbero Badaró, 466 · a 290 m	290 m	1	jan/2025	-50% R$ 3.278
do Edifício Pedro ArcanjoRua Líbero Badaró, 454 · a 295 m	295 m	1	ago/2024	-48% R$ 3.431
do Edifício Antonio Goncalves ReisRua Munhoz, 579 · a 296 m	296 m	1	mar/2022	-33% R$ 4.410
do Edifício Residencial FelicitaRua Bolivar Mineiro, 177 · a 311 m	311 m	4	mai/2025	-3% R$ 6.415
Edifício Residencial Carla Simone ReisRua Feliciano Negrão, 199 · a 316 m	316 m	1	dez/2024	+21% R$ 8.016
Edifício Roma IiRua Irmã Eufêmia, 180 · a 327 m	327 m	1	mai/2023	+3% R$ 6.786
do Edifício CedroRua Feliciano Negrão, 147 · a 329 m	329 m	1	mai/2023	-47% R$ 3.491
do Edifício Giovanna BrazRua Leopoldina Cardoso, 26 · a 331 m	331 m	1	ago/2025	+3% R$ 6.800
do Residencial Luiza Marques e Centro Comercial LaboureRua Leopoldina Cardoso, 18 · a 332 m	332 m	3	ago/2024	-15% R$ 5.621
do Edifício Las VerbenasRua Munhoz, 530 · a 332 m	332 m	3	jun/2026	-27% R$ 4.862
Edifício FiorentinaRua Jose Wanderley de Lara, 135 · a 333 m	333 m	2	dez/2023	-46% R$ 3.556
do Edifício PilotoRua Conselheiro Galvão, 188 · a 338 m	338 m	1	ago/2024	-37% R$ 4.152
do Edifício Matheus Amaral BragaRua Ministro Ivan Lins, 505 · a 338 m	338 m	2	mai/2026	-26% R$ 4.910
do Edifício LenzaRua Munhoz, 543 · a 338 m	338 m	1	fev/2025	-48% R$ 3.460
do Residencial Wanderley LaraRua Jose Wanderley de Lara, 105 · a 341 m	341 m	7	jul/2025	-44% R$ 3.723
do Edifício FlorenceRua Furtado de Menezes, 680 · a 343 m	343 m	7	set/2022	-27% R$ 4.831
do Edifício JaraguaRua Furtado de Menezes, 727 · a 347 m	347 m	1	dez/2022	-6% R$ 6.242
Edifício Santa RosaRua Munhoz, 510 · a 347 m	347 m	1	abr/2025	-40% R$ 3.983
Edifício Dona ClaraRua Leopoldina Cardoso, 36 · a 348 m	348 m	1	ago/2026	-37% R$ 4.137
do Edifício LucernaRua Líbero Badaró, 395 · a 350 m	350 m	1	abr/2025	-7% R$ 6.134
do Edifício GabrielaRua Jose Wanderley de Lara, 99 · a 351 m	351 m	2	jun/2026	-57% R$ 2.871
Rua Etelvina Vaz de Melo, 151a 354 m	354 m	1	abr/2026	-19% R$ 5.369
do Edifício ProencaRua Francisco Proença, 195 · a 357 m	357 m	1	jun/2022	-38% R$ 4.071
do Edifício AcaciaRua Desembargador Viotti de Magalhães, 64 · a 358 m	358 m	2	abr/2025	-9% R$ 6.023
do Edifício Luiza MariaRua Leopoldina Cardoso, 48 · a 361 m	361 m	3	jul/2026	-14% R$ 5.710
Rua Luiz Chagas Carvalho, 205a 364 m	364 m	1	mar/2025	+3% R$ 6.831
Edifício Dirce AssuncaoRua Marcos Diniz Siqueira, 48 · a 366 m	366 m	2	ago/2022	-18% R$ 5.429
do Edifico ManhattanRua David Alves do Vale, 37 · a 369 m	369 m	1	abr/2022	-40% R$ 3.974
do Edifício BenieRua Irmã Eufêmia, 96 · a 372 m	372 m	2	abr/2023	+21% R$ 8.023
do Edifício Daniel BrazRua Leopoldina Cardoso, 100 · a 372 m	372 m	1	mar/2025	-10% R$ 5.930
Rua Etelvina Vaz de Melo, 132a 374 m	374 m	3	dez/2025	-34% R$ 4.353
do Edifício Royale JaraguaRua Doutor Cornelio Rosemburg, 50 · a 380 m	380 m	1	ago/2024	-23% R$ 5.082
do Edifício CardosoRua Ministro Ivan Lins, 455 · a 380 m	380 m	1	jul/2022	+36% R$ 9.024
do Edifício Libero BadaroRua Líbero Badaró, 385 · a 383 m	383 m	1	ago/2023	-10% R$ 5.921
Rua Zenita de Souza, 95a 384 m	384 m	6	jun/2025	-7% R$ 6.146
Residencial Parque dos ColibrisRua João Tiago, 8 · a 387 m	387 m	6	dez/2025	-19% R$ 5.358
do Edifício Residencial Jose ColetaRua Etelvina Vaz de Melo, 103 · a 389 m	389 m	2	jan/2026	-42% R$ 3.824
Rua Leopoldina Cardoso, 121a 389 m	389 m	2	out/2024	+3% R$ 6.834
Rua Cassiano Campolina, 210a 391 m	391 m	1	mar/2026	+2% R$ 6.739
do Residencial CriancadaRua Leopoldina Cardoso, 126 · a 394 m	394 m	1	jun/2026	-27% R$ 4.858
Rua Luiz Chagas Carvalho, 172a 394 m	394 m	2	ago/2026	-30% R$ 4.635
do Edifício Residencial Santa Rosa IiRua Sebastião Possada Bravo, 105 · a 395 m	395 m	1	jan/2022	-37% R$ 4.139
Edifício Saint DenisRua David Alves do Vale, 45 · a 398 m	398 m	1	jun/2025	-29% R$ 4.667
do Edifício Luis Eduardo de FreitasRua Furtado de Menezes, 480 · a 403 m	403 m	1	nov/2024	+18% R$ 7.797
do Residencial RivieraRua Ministro Ivan Lins, 419 · a 404 m	404 m	2	set/2025	-3% R$ 6.387
do Edifício Maria AssuncaoRua Sebastião Possada Bravo, 178 · a 406 m	406 m	5	jul/2026	+22% R$ 8.042
do Edifício VillagioRua Sebastião Possada Bravo, 183 · a 406 m	406 m	4	jun/2026	-41% R$ 3.895
Rua David Alves do Vale, 72a 407 m	407 m	2	fev/2026	-33% R$ 4.421
do Edifício Residencial MarlboroRua Cassiano Campolina, 212 · a 409 m	409 m	1	ago/2022	-57% R$ 2.822
do Edifício Nova EraRua Leopoldina Cardoso, 150 · a 411 m	411 m	2	dez/2024	-40% R$ 3.947
do Edifício Rosana Vieira SilvaRua Cassiano Campolina, 170 · a 412 m	412 m	1	mar/2025	-4% R$ 6.358
do Residencial Dona ZuzaRua Etelvina Vaz de Melo, 89 · a 416 m	416 m	2	mai/2025	-30% R$ 4.663
Edifício Residencial BergamoRua Furtado de Menezes, 472 · a 417 m	417 m	9	jun/2023	-5% R$ 6.260
do Edifício ZepelimRua David Alves do Vale, 57 · a 421 m	421 m	1	jun/2026	+5% R$ 6.975
Residencial Eustaquio CostaRua Etelvina Vaz de Melo, 79 · a 421 m	421 m	4	jul/2026	+56% R$ 10.342
do Edifício Residencial Maria Rosa Villas BoasRua Leopoldina Cardoso, 156 · a 423 m	423 m	1	fev/2025	-17% R$ 5.461
do Edifício EbenezerRua Sebastião Possada Bravo, 271 · a 425 m	425 m	2	mar/2026	+12% R$ 7.394
do Edifício Izabella FigueiredoRua Etelvina Vaz de Melo, 86 · a 427 m	427 m	3	mai/2025	-36% R$ 4.261
Rua Izabel Bueno, 1282a 427 m	427 m	1	nov/2025	-32% R$ 4.483
Edifício Condomínio Izabel BuenoRua Izabel Bueno, 1319 · a 428 m	428 m	3	jan/2026	-51% R$ 3.247
do Edifício AtlantaRua Etelvina Vaz de Melo, 76 · a 432 m	432 m	1	nov/2025	+1% R$ 6.701
do Edifício Dr. Henrique CamposRua Etelvina Vaz de Melo, 67 · a 434 m	434 m	4	fev/2026	-19% R$ 5.341
do Edifício HorizontesRua David Alves do Vale, 60 · a 439 m	439 m	4	fev/2026	+10% R$ 7.277
do Edifício JasmimRua Calunga, 10 · a 443 m	443 m	10	jul/2025	-11% R$ 5.901
do Edifício Viriato MonteiroRua Etelvina Vaz de Melo, 57 · a 444 m	444 m	2	ago/2026	-14% R$ 5.659
do Edifício PaulaRua Sebastião Possada Bravo, 294 · a 444 m	444 m	1	abr/2023	-7% R$ 6.184
do Edifício Ibraim RibeiroRua Ministro Ivan Lins, 410 · a 449 m	449 m	1	abr/2026	+14% R$ 7.567
Rua Feliciano Negrão, 294a 457 m	457 m	1	dez/2023	+7% R$ 7.049
Edifício Giovanna AssuncaoRua Ministro Ivan Lins, 387 · a 458 m	458 m	2	mai/2022	-9% R$ 6.000
Residencial TopazioRua Etelvina Vaz de Melo, 50 · a 460 m	460 m	4	mai/2026	-38% R$ 4.105
do Edifício TopazioRua Sebastião Possada Bravo, 343 · a 461 m	461 m	1	mar/2023	-48% R$ 3.441
do Edifício CoutinhoRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 457 · a 465 m	465 m	2	jun/2026	+1% R$ 6.687
do Edifício Janjao FernandesRua Orozimbo Nonato, 980 · a 465 m	465 m	1	jul/2025	-48% R$ 3.463
Edifício Simone Cristina Botelho NevesRua Garumã, 47 · a 468 m	468 m	1	nov/2022	-13% R$ 5.769
do Edifício AnterinoRua Izabel Bueno, 1062 · a 468 m	468 m	1	ago/2025	-25% R$ 4.941
Edifício BegoniaRua Teofilo Gomes, 39 · a 471 m	471 m	4	jun/2026	-7% R$ 6.154
do Edifício AmsterdamRua Elza Moreira Lopes, 40 · a 482 m	482 m	7	ago/2026	+26% R$ 8.316
Rua Orozimbo Nonato, 985a 482 m	482 m	1	jun/2024	-11% R$ 5.919
do Residencial Mayara CostaRua David Alves do Vale, 142 · a 483 m	483 m	2	out/2023	-31% R$ 4.543
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27a 483 m	483 m	3	ago/2026	-16% R$ 5.573
Rua Senador Simao da Cunha, 35a 484 m	484 m	1	dez/2025	-7% R$ 6.147
do Edifício PandoraRua Desembargador Afonso Lages, 471 · a 485 m	485 m	2	jun/2025	-19% R$ 5.355
do Edifício da VinciRua Pedro Dutra, 320 · a 485 m	485 m	1	fev/2024	-41% R$ 3.920
Condominino do Edifício Residencial Torre di AguiaRua Elza Moreira Lopes, 35 · a 486 m	486 m	2	mai/2024	-30% R$ 4.600
do Edifício RomagnoliRua Elza Moreira Lopes, 57 · a 487 m	487 m	2	fev/2025	+13% R$ 7.495
do Edifício Carolina DinizRua Orozimbo Nonato, 944 · a 487 m	487 m	2	jul/2023	-38% R$ 4.085
do Edifício Ouro PretoRua Desembargador Viotti de Magalhães, 230 · a 489 m	489 m	1	set/2024	-50% R$ 3.278
do Edifício VeronaRua Desembargador Afonso Lages, 459 · a 491 m	491 m	1	jan/2022	-26% R$ 4.908
do Edifício Dalva Stela CesarioRua Garumã, 69 · a 491 m	491 m	2	dez/2025	+13% R$ 7.454
Edifício Dona ElzaRua Elza Moreira Lopes, 26 · a 492 m	492 m	1	mar/2023	-35% R$ 4.314
do Edifício AdrianaRua Etelvina Vaz de Melo, 20 · a 492 m	492 m	4	mar/2026	-22% R$ 5.137
do Edifício Villa RealRua Bacupã, 77 · a 493 m	493 m	3	dez/2025	+42% R$ 9.368
Edifício Marcelos IRua Luiz Chagas Carvalho, 50 · a 493 m	493 m	1	jan/2024	-49% R$ 3.377
Residencial Diva RibeiroRua Desembargador Viotti de Magalhães, 225 · a 495 m	495 m	1	set/2025	+69% R$ 11.209
do Edifício Eduarda Massud CamargosRua Ministro Ivan Lins, 321 · a 495 m	495 m	1	mai/2024	-15% R$ 5.593
Condomino do Edifício São Judas TadeuRua Orozimbo Nonato, 961 · a 496 m	496 m	3	jun/2026	+3% R$ 6.833
do Edifício Eliza CastroRua Leopoldina Cardoso, 252 · a 497 m	497 m	4	dez/2024	-22% R$ 5.162
do Residencial Ville JaraguaRua Calunga, 30 · a 499 m	499 m	10	mai/2026	-1% R$ 6.542

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Vendas registradas no Rua Ana Vaz de Melo, 106

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abr/2022	68 m²	R$ 450.000	R$ 6.615

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Rua Ana Vaz de Melo, 106

Resumo

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