Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.997. Os apartamentos vendidos têm de 372 a 385 m² e saem por cerca de R$ 4,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.997
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30320-720
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.548) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.081 a 9.859
- R$ 10.014 a 11.529
- R$ 11.983 a 12.053
- R$ 12.280 a 12.947
- R$ 14.066 a 22.956
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 12.548 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Edifício Lake Buena Vista · a 290 m
| Rua José Ferreira Cascão, 12Este prédio | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lolita GuimaraesRua José Ferreira Cascão, 30 · a 27 m | 27 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Place MargueriteRua Levy Lafetá, 109 · a 39 m | 39 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Saint TropezRua Cypriano Souza Coutinho, 47 · a 45 m | 45 m | 1 | set/2024 | |
| do Belvedere Top Green Condomínio ResortRua José Ferreira Cascão, 28 · a 83 m | 83 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Chateau de VillandryRua Levy Lafetá, 161 · a 116 m | 116 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Desembargador Jorge Fontana, 700a 132 m | 132 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Spazio UnoRua Engenheiro Walter Kurrle, 51 · a 169 m | 169 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Phoenix Tenis ResidenceRua Engenheiro Walter Kurrle, 15 · a 182 m | 182 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Zermatt TowerRua Desembargador Jorge Fontana, 560 · a 193 m | 193 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Bauhaus ResidenceRua Desembargador Jorge Fontana, 540 · a 196 m | 196 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Marina del ReyRua Sebastião Fabiano Dias, 105 · a 241 m | 241 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Sebastião Fabiano Dias, 53 · a 241 m | 241 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Tomaso AlbinoniRua Sebastião Fabiano Dias, 37 · a 250 m | 250 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício CourchevelRua Engenheiro Walter Kurrle, 12 · a 280 m | 280 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Sebastião Fabiano Dias, 233 · a 290 m | 290 m | 27 | abr/2026 | |
| do Edifício Saint-emilionRua Maestro Arthur Bosmans, 55 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazzo EsmeraldaRua Maestro Arthur Bosmans, 40 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício OrizzonteRua Desembargador Jorge Fontana, 336 · a 338 m | 338 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa PisaniRua Maestro Arthur Bosmans, 23 · a 338 m | 338 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Saint DenisRua Maestro Arthur Bosmans, 10 · a 352 m | 352 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Giuseppe VerdiRua Maestro Arthur Bosmans, 15 · a 379 m | 379 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Via DetroidAvenida Luíz Paulo Franco, 414 · a 400 m | 400 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Villa San GiorgioRua Desembargador Jorge Fontana, 250 · a 432 m | 432 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Stanza DoroRua Rodrigo Otávio Coutinho, 320 · a 435 m | 435 m | 4 | nov/2024 | |
| Condomnio do Edifcio Manhattan Residence ServiceRua Desembargador Jorge Fontana, 200 · a 485 m | 485 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Desembargador Jorge Fontana, 214 · a 493 m | 493 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 385 m² | R$ 5.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 372 m² | R$ 4.500.000 | |
| nov/2023 | 372 m² | R$ 3.900.000 | |
| nov/2023 | 372 m² | R$ 4.450.000 | |
| abr/2022 | 372 m² | R$ 4.200.000 | |
| mar/2022 | 372 m² | R$ 3.900.000 | |
| jan/2022 | 372 m² | R$ 2.800.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 398 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ferreira Cascão com venda no último ano.
| 28, Condomínio do Belvedere Top Green Condomínio Resort | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.