Resumo
No do Edifício Saint-emilion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.561. Os apartamentos vendidos têm 215 m² e saem por cerca de R$ 3,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.561
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Saint-emilionNome na Receita Federal. · CEP 30320-680
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Saint-emilion, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Saint-emilion (R$ 14.864) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.767 a 9.824
- R$ 9.859 a 10.804
- R$ 10.822 a 12.010
- R$ 12.020 a 12.925
- R$ 12.947 a 22.956
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.529
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 14.864 o m² do do Edifício Saint-emilion
Mais negociado
27 vendas
Edifício Lake Buena Vista · a 162 m
| do Edifício Saint-emilionEste prédio · Rua Maestro Arthur Bosmans, 55 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício OrizzonteRua Desembargador Jorge Fontana, 336 · a 23 m | 23 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Giuseppe VerdiRua Maestro Arthur Bosmans, 15 · a 50 m | 50 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Terrazzo EsmeraldaRua Maestro Arthur Bosmans, 40 · a 50 m | 50 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CourchevelRua Engenheiro Walter Kurrle, 12 · a 58 m | 58 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Villa PisaniRua Maestro Arthur Bosmans, 23 · a 70 m | 70 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Marina del ReyRua Sebastião Fabiano Dias, 105 · a 95 m | 95 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Sebastião Fabiano Dias, 53 · a 95 m | 95 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Villa San GiorgioRua Desembargador Jorge Fontana, 250 · a 102 m | 102 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint DenisRua Maestro Arthur Bosmans, 10 · a 117 m | 117 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Tomaso AlbinoniRua Sebastião Fabiano Dias, 37 · a 135 m | 135 m | 6 | jun/2025 | |
| Condomnio do Edifcio Manhattan Residence ServiceRua Desembargador Jorge Fontana, 200 · a 160 m | 160 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Sebastião Fabiano Dias, 233 · a 162 m | 162 m | 27 | abr/2026 | |
| do Edifício Stanza DoroRua Rodrigo Otávio Coutinho, 320 · a 163 m | 163 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Spazio UnoRua Engenheiro Walter Kurrle, 51 · a 164 m | 164 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Desembargador Jorge Fontana, 214 · a 169 m | 169 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Phoenix Tenis ResidenceRua Engenheiro Walter Kurrle, 15 · a 185 m | 185 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Bauhaus ResidenceRua Desembargador Jorge Fontana, 540 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Zermatt TowerRua Desembargador Jorge Fontana, 560 · a 198 m | 198 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Mont BlancAvenida Luíz Paulo Franco, 434 · a 217 m | 217 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ville de QuebecRua Desembargador Jorge Fontana, 144 · a 232 m | 232 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau de VillandryRua Levy Lafetá, 161 · a 243 m | 243 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Villa FontanaRua Rodrigo Otávio Coutinho, 230 · a 244 m | 244 m | 8 | jul/2024 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 407a 248 m | 248 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Picasso Residence DreamRua Desembargador Jorge Fontana, 112 · a 259 m | 259 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Bella Vita StudioRua Juvenal Melo Senra, 395 · a 270 m | 270 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Desembargador Jorge Fontana, 700a 286 m | 286 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Place MargueriteRua Levy Lafetá, 109 · a 293 m | 293 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício L'hermitageRua Juvenal Melo Senra, 335 · a 320 m | 320 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Place de L'etoileRua Vicente Guimarães, 141 · a 320 m | 320 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Lolita GuimaraesRua José Ferreira Cascão, 30 · a 325 m | 325 m | 1 | mar/2025 | |
| do Belvedere Top Green Condomínio ResortRua José Ferreira Cascão, 28 · a 327 m | 327 m | 6 | set/2025 | |
| Rua José Ferreira Cascão, 12a 332 m | 332 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício AntaresAvenida Paulo Camilo Pena, 609 · a 356 m | 356 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Cypriano Souza Coutinho, 47 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Piazza DiamanteRua Elza Brandão Rodarte, 11 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício VecchioRua Juvenal Melo Senra, 194 · a 419 m | 419 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Parc Belle VueRua Vicente Guimarães, 35 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Parc Des MontagnesAvenida Paulo Camilo Pena, 585 · a 429 m | 429 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Place de la ConcordeRua Elza Brandão Rodarte, 81 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Via DetroidAvenida Luíz Paulo Franco, 414 · a 435 m | 435 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Clair de LuneRua Elza Brandão Rodarte, 137 · a 442 m | 442 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 219a 442 m | 442 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Spazio PrimoAvenida Luíz Paulo Franco, 200 · a 445 m | 445 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 162a 446 m | 446 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Mont EvianRua Vicente Guimarães, 21 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Montechio MaggioriRua Juvenal Melo Senra, 128 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2024 | |
| Condomnio do Edifcio la BriseRua Juvenal Melo Senra, 175 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ParamountRua João Antônio Azeredo, 10 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residence ChamonixRua Juvenal Melo Senra, 141 · a 472 m | 472 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Elza Brandão Rodarte, 203 · a 480 m | 480 m | 6 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial VelasquezRua João Antônio Azeredo, 60 · a 484 m | 484 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Lyra Tenis ResidenceRua Professor Raimundo Cândido, 52 · a 491 m | 491 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Renata GuimaraesRua João Antônio Azeredo, 90 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Parque BelvedereAvenida Paulo Camilo Pena, 495 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 215 m² | R$ 3.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 215 m² | R$ 3.500.000 | |
| set/2024 | 215 m² | R$ 3.100.000 | |
| nov/2022 | 269 m² | R$ 5.000.000 | |
| out/2022 | 215 m² | R$ 3.000.000 |
2 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 216 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 230 m² | 4 | R$ 4.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 4.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 4.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.750.000 | ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.675.000 | ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.