Resumo
No do Edifício Phoenix Tenis Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.469. Os apartamentos vendidos têm 221 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.469
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
18
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Phoenix Tenis ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30320-700
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Phoenix Tenis Residence, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Phoenix Tenis Residence (R$ 10.667) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.767 a 9.673
- R$ 9.695 a 10.822
- R$ 11.529 a 12.053
- R$ 12.135 a 12.947
- R$ 14.066 a 22.956
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.025
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 10.667 o m² do do Edifício Phoenix Tenis Residence
Mais negociado
27 vendas
Edifício Lake Buena Vista · a 109 m
| do Edifício Phoenix Tenis ResidenceEste prédio · Rua Engenheiro Walter Kurrle, 15 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bauhaus ResidenceRua Desembargador Jorge Fontana, 540 · a 25 m | 25 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Zermatt TowerRua Desembargador Jorge Fontana, 560 · a 25 m | 25 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Spazio UnoRua Engenheiro Walter Kurrle, 51 · a 71 m | 71 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Marina del ReyRua Sebastião Fabiano Dias, 105 · a 95 m | 95 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Jorge Fontana, 700a 101 m | 101 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Sebastião Fabiano Dias, 233 · a 109 m | 109 m | 27 | abr/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Sebastião Fabiano Dias, 53 · a 126 m | 126 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Place MargueriteRua Levy Lafetá, 109 · a 145 m | 145 m | 1 | dez/2024 | |
| do Belvedere Top Green Condomínio ResortRua José Ferreira Cascão, 28 · a 149 m | 149 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CourchevelRua Engenheiro Walter Kurrle, 12 · a 151 m | 151 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Chateau de VillandryRua Levy Lafetá, 161 · a 156 m | 156 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício OrizzonteRua Desembargador Jorge Fontana, 336 · a 181 m | 181 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Tomaso AlbinoniRua Sebastião Fabiano Dias, 37 · a 181 m | 181 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua José Ferreira Cascão, 12a 182 m | 182 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Saint-emilionRua Maestro Arthur Bosmans, 55 · a 185 m | 185 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Lolita GuimaraesRua José Ferreira Cascão, 30 · a 187 m | 187 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Terrazzo EsmeraldaRua Maestro Arthur Bosmans, 40 · a 211 m | 211 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint TropezRua Cypriano Souza Coutinho, 47 · a 212 m | 212 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Villa PisaniRua Maestro Arthur Bosmans, 23 · a 222 m | 222 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Giuseppe VerdiRua Maestro Arthur Bosmans, 15 · a 235 m | 235 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Saint DenisRua Maestro Arthur Bosmans, 10 · a 257 m | 257 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Villa San GiorgioRua Desembargador Jorge Fontana, 250 · a 285 m | 285 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Via DetroidAvenida Luíz Paulo Franco, 414 · a 307 m | 307 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Stanza DoroRua Rodrigo Otávio Coutinho, 320 · a 331 m | 331 m | 4 | nov/2024 | |
| Condomnio do Edifcio Manhattan Residence ServiceRua Desembargador Jorge Fontana, 200 · a 345 m | 345 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Desembargador Jorge Fontana, 214 · a 354 m | 354 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Mont BlancAvenida Luíz Paulo Franco, 434 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 407a 415 m | 415 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Ville de QuebecRua Desembargador Jorge Fontana, 144 · a 417 m | 417 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa FontanaRua Rodrigo Otávio Coutinho, 230 · a 425 m | 425 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Bella Vita StudioRua Juvenal Melo Senra, 395 · a 432 m | 432 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Picasso Residence DreamRua Desembargador Jorge Fontana, 112 · a 443 m | 443 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Place de L'etoileRua Vicente Guimarães, 141 · a 484 m | 484 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício L'hermitageRua Juvenal Melo Senra, 335 · a 489 m | 489 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 221 m² | R$ 2.970.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 221 m² | R$ 2.352.000 | |
| set/2022 | 221 m² | R$ 2.540.000 | |
| jun/2022 | 221 m² | R$ 2.021.000 | |
| mai/2022 | 221 m² | R$ 3.063.889 | |
| mar/2022 | 221 m² | R$ 1.995.000 | |
| jan/2022 | 221 m² | R$ 2.330.000 |
1 venda
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Os 18 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 212 m² | 4 | R$ 3.920.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 215 m² | 4 | R$ 3.690.000 | ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 212 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 212 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.456.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.200.000 | ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Walter Kurrle com venda no último ano.
| 51, Condomínio do Edifício Spazio Uno | 2 | 11 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.