Resumo
No Edifício Lake Buena Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.529. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.529
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,1 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Lake Buena VistaNome na Receita Federal. · CEP 30320-690
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lake Buena Vista, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lake Buena Vista (R$ 11.529) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.767 a 9.824
- R$ 9.859 a 11.030
- R$ 11.188 a 12.030
- R$ 12.053 a 12.947
- R$ 14.008 a 22.956
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.015
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 11.529 o m² do Edifício Lake Buena Vista
Mais negociado
15 vendas
do Edifício Orizzonte · a 145 m
| Edifício Lake Buena VistaEste prédio · Rua Sebastião Fabiano Dias, 233 | — | 27 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bauhaus ResidenceRua Desembargador Jorge Fontana, 540 · a 95 m | 95 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Zermatt TowerRua Desembargador Jorge Fontana, 560 · a 97 m | 97 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Phoenix Tenis ResidenceRua Engenheiro Walter Kurrle, 15 · a 109 m | 109 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Marina del ReyRua Sebastião Fabiano Dias, 105 · a 122 m | 122 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício OrizzonteRua Desembargador Jorge Fontana, 336 · a 145 m | 145 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Spazio UnoRua Engenheiro Walter Kurrle, 51 · a 159 m | 159 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint-emilionRua Maestro Arthur Bosmans, 55 · a 162 m | 162 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CourchevelRua Engenheiro Walter Kurrle, 12 · a 164 m | 164 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício SantoriniRua Sebastião Fabiano Dias, 53 · a 164 m | 164 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Jorge Fontana, 700a 186 m | 186 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Giuseppe VerdiRua Maestro Arthur Bosmans, 15 · a 203 m | 203 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Terrazzo EsmeraldaRua Maestro Arthur Bosmans, 40 · a 207 m | 207 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Villa PisaniRua Maestro Arthur Bosmans, 23 · a 224 m | 224 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Tomaso AlbinoniRua Sebastião Fabiano Dias, 37 · a 232 m | 232 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Villa San GiorgioRua Desembargador Jorge Fontana, 250 · a 242 m | 242 m | 11 | ago/2026 | |
| do Belvedere Top Green Condomínio ResortRua José Ferreira Cascão, 28 · a 245 m | 245 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Place MargueriteRua Levy Lafetá, 109 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Chateau de VillandryRua Levy Lafetá, 161 · a 257 m | 257 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Saint DenisRua Maestro Arthur Bosmans, 10 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Via DetroidAvenida Luíz Paulo Franco, 414 · a 274 m | 274 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua José Ferreira Cascão, 12a 290 m | 290 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Lolita GuimaraesRua José Ferreira Cascão, 30 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2025 | |
| Condomnio do Edifcio Manhattan Residence ServiceRua Desembargador Jorge Fontana, 200 · a 302 m | 302 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Desembargador Jorge Fontana, 214 · a 311 m | 311 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Cypriano Souza Coutinho, 47 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Stanza DoroRua Rodrigo Otávio Coutinho, 320 · a 324 m | 324 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 407a 340 m | 340 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Mont BlancAvenida Luíz Paulo Franco, 434 · a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Bella Vita StudioRua Juvenal Melo Senra, 395 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Ville de QuebecRua Desembargador Jorge Fontana, 144 · a 383 m | 383 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza DiamanteRua Elza Brandão Rodarte, 11 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Villa FontanaRua Rodrigo Otávio Coutinho, 230 · a 401 m | 401 m | 8 | jul/2024 | |
| do Edifício Place de L'etoileRua Vicente Guimarães, 141 · a 405 m | 405 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Picasso Residence DreamRua Desembargador Jorge Fontana, 112 · a 407 m | 407 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício L'hermitageRua Juvenal Melo Senra, 335 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Place de la ConcordeRua Elza Brandão Rodarte, 81 · a 428 m | 428 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ParamountRua João Antônio Azeredo, 10 · a 448 m | 448 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AntaresAvenida Paulo Camilo Pena, 609 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Clair de LuneRua Elza Brandão Rodarte, 137 · a 462 m | 462 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial VelasquezRua João Antônio Azeredo, 60 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Renata GuimaraesRua João Antônio Azeredo, 90 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Mont EvianRua Vicente Guimarães, 21 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Parc Belle VueRua Vicente Guimarães, 35 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 108 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2025 | 108 m² | R$ 1.380.000 | |
| out/2025 | 108 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2025 | 108 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 1.210.000 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 1.320.000 | |
| abr/2025 | 108 m² | R$ 1.290.000 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 108 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 108 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2023 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2023 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2023 | 108 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 108 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2022 | 108 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 108 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2022 | 108 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2022 | 108 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 108 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2022 | 108 m² | R$ 1.070.000 | |
| fev/2022 | 108 m² | R$ 860.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Fabiano Dias com venda no último ano.
| 105, Condomínio do Edifício Marina del Rey | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 53, Condomínio do Edifício Santorini | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.