Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.322. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.322
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30830-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.888) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.107 a 3.684
- R$ 3.688 a 4.362
- R$ 4.374 a 4.902
- R$ 4.958 a 5.813
- R$ 5.891 a 7.510
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.510
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.888 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Brigadeiro Eduardo Gomes · a 66 m
| Rua José Bartolota, 80Este prédio | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Bartolota, 69a 41 m | 41 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício InconfidenciaAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2220 · a 59 m | 59 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício SafiraRua José Bartolota, 42 · a 60 m | 60 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Brigadeiro Eduardo GomesAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2260 · a 66 m | 66 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício RubiRua José Bartolota, 38 · a 84 m | 84 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial Alipio de MeloRua José Bartolota, 40 · a 92 m | 92 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria FernandesRua Damasco, 136 · a 170 m | 170 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial GraccoRua Graco, 94 · a 190 m | 190 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jauá, 51a 190 m | 190 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Uirapiana, 121a 227 m | 227 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Uirapiana, 157a 228 m | 228 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Uirapiana, 85a 228 m | 228 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Uirapiana, 49a 236 m | 236 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Uirapiana, 193a 254 m | 254 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jauá, 21a 256 m | 256 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Luiz GonzagaRua Martim Afonso de Souza, 378 · a 307 m | 307 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial MarbellaRua Egito, 80 · a 333 m | 333 m | 10 | mar/2026 | |
| do Residencial GloriaRua Jerusalém, 178 · a 366 m | 366 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Marianita, 37a 382 m | 382 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marianita, 115a 403 m | 403 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marianita, 57a 407 m | 407 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marianita, 75a 414 m | 414 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DanielAvenida Abílio Machado, 2222 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício PrimaveraRua Farroupilha, 76 · a 432 m | 432 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 46 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 213.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 195.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Bartolota com venda no último ano.
| 40, Condomínio do Residencial Alipio de Melo | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 42, Condomínio do Edifício Safira | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.