Resumo
No do Residencial Alipio de Melo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.813. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.813
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Alipio de MeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio do Edifício Esmeralda, Condomínio do Edifício Turmalina e Condomínio do Edifício Topazio · CEP 30830-440
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Alipio de Melo, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Alipio de Melo (R$ 5.813) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.107 a 3.688
- R$ 3.798 a 4.317
- R$ 4.362 a 4.757
- R$ 4.888 a 5.373
- R$ 5.431 a 7.510
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.557
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.813 o m² do do Residencial Alipio de Melo
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Brigadeiro Eduardo Gomes · a 119 m
| do Residencial Alipio de MeloEste prédio · Rua José Bartolota, 40 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício RubiRua José Bartolota, 38 · a 39 m | 39 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício SafiraRua José Bartolota, 42 · a 42 m | 42 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua José Bartolota, 69a 61 m | 61 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua José Bartolota, 80a 92 m | 92 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Jauá, 51a 117 m | 117 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Brigadeiro Eduardo GomesAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2260 · a 119 m | 119 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício InconfidenciaAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2220 · a 141 m | 141 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Uirapiana, 157a 142 m | 142 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Uirapiana, 121a 152 m | 152 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Uirapiana, 85a 161 m | 161 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Uirapiana, 193a 165 m | 165 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Uirapiana, 49a 178 m | 178 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jauá, 21a 206 m | 206 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial GraccoRua Graco, 94 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria FernandesRua Damasco, 136 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marianita, 37a 297 m | 297 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marianita, 115a 314 m | 314 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marianita, 57a 318 m | 318 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marianita, 75a 327 m | 327 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial MarbellaRua Egito, 80 · a 368 m | 368 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício Luiz GonzagaRua Martim Afonso de Souza, 378 · a 392 m | 392 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício DanielAvenida Abílio Machado, 2222 · a 402 m | 402 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial GloriaRua Jerusalém, 178 · a 412 m | 412 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Marianita, 191a 420 m | 420 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício PrimaveraRua Farroupilha, 76 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Atobas, 148a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marianita, 255a 468 m | 468 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Crejua, 53a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 37 m² | R$ 213.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 207.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 187.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 155.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Bartolota com venda no último ano.
| 42, Condomínio do Edifício Safira | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua José Bartolota, 80 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.