Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30830-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.569) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.107 a 3.892
- R$ 3.965 a 4.299
- R$ 4.317 a 4.888
- R$ 4.902 a 5.431
- R$ 5.813 a 10.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.923
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.569 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
do Residencial Alipio de Melo · a 161 m
| Rua Uirapiana, 85Este prédio | — | 5 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Uirapiana, 49a 26 m | 26 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Uirapiana, 121a 30 m | 30 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jauá, 51a 46 m | 46 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jauá, 21a 59 m | 59 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Uirapiana, 157a 72 m | 72 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Uirapiana, 193a 99 m | 99 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício RubiRua José Bartolota, 38 · a 145 m | 145 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial Alipio de MeloRua José Bartolota, 40 · a 161 m | 161 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício SafiraRua José Bartolota, 42 · a 170 m | 170 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua José Bartolota, 69a 186 m | 186 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua José Bartolota, 80a 228 m | 228 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício DanielAvenida Abílio Machado, 2222 · a 265 m | 265 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Brigadeiro Eduardo GomesAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2260 · a 276 m | 276 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício InconfidenciaAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2220 · a 286 m | 286 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial GraccoRua Graco, 94 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua dos Atobas, 148a 300 m | 300 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marianita, 115a 307 m | 307 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marianita, 57a 310 m | 310 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Crejua, 53a 313 m | 313 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marianita, 37a 315 m | 315 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marianita, 75a 329 m | 329 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida João XXIII, 221a 362 m | 362 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marianita, 191a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício PrimaveraRua Farroupilha, 76 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria FernandesRua Damasco, 136 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marianita, 255a 412 m | 412 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gaipava, 81a 423 m | 423 m | 1 | ago/2026 | |
| das Acacias Ii Bloco VRua Gaipava, 51 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2022 | |
| Alipio de MeloRua Estorninho, 49 · a 457 m | 457 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Luiz GonzagaRua Martim Afonso de Souza, 378 · a 461 m | 461 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida João Paulo I, 191a 491 m | 491 m | 83 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 63 m² | R$ 268.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 224.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 158.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 74 m² | 3 | R$ 265.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Uirapiana com venda no último ano.
| Rua Uirapiana, 49 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Uirapiana, 121 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.