Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.551. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.551
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30830-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.965) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.107 a 3.798
- R$ 3.892 a 4.140
- R$ 4.299 a 4.603
- R$ 4.888 a 5.373
- R$ 5.431 a 7.510
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.557
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.965 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
do Residencial Alipio de Melo · a 152 m
| Rua Uirapiana, 121Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Uirapiana, 85a 30 m | 30 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Jauá, 51a 38 m | 38 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Uirapiana, 157a 43 m | 43 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Uirapiana, 49a 56 m | 56 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Uirapiana, 193a 70 m | 70 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jauá, 21a 88 m | 88 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício RubiRua José Bartolota, 38 · a 143 m | 143 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial Alipio de MeloRua José Bartolota, 40 · a 152 m | 152 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício SafiraRua José Bartolota, 42 · a 168 m | 168 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua José Bartolota, 69a 186 m | 186 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua José Bartolota, 80a 227 m | 227 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Brigadeiro Eduardo GomesAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2260 · a 270 m | 270 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Marianita, 115a 278 m | 278 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marianita, 57a 281 m | 281 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício InconfidenciaAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2220 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marianita, 37a 286 m | 286 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DanielAvenida Abílio Machado, 2222 · a 292 m | 292 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marianita, 75a 300 m | 300 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Atobas, 148a 308 m | 308 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial GraccoRua Graco, 94 · a 309 m | 309 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Crejua, 53a 320 m | 320 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marianita, 191a 349 m | 349 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida João XXIII, 221a 385 m | 385 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marianita, 255a 388 m | 388 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Maria FernandesRua Damasco, 136 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício PrimaveraRua Farroupilha, 76 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2026 | |
| Alipio de MeloRua Estorninho, 49 · a 432 m | 432 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Gaipava, 81a 443 m | 443 m | 1 | ago/2026 | |
| das Acacias Ii Bloco VRua Gaipava, 51 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Luiz GonzagaRua Martim Afonso de Souza, 378 · a 477 m | 477 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Estorninho, 113a 484 m | 484 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 63 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Uirapiana com venda no último ano.
| Rua Uirapiana, 49 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.