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DataM2

Rua Jauá, 21

Alípio de Melo, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.788/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Alípio de Melo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.788. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.788

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30830-480

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.510) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.107 a 3.798
  • R$ 3.892 a 4.140
  • R$ 4.299 a 4.888
  • R$ 4.902 a 5.431
  • R$ 5.813 a 10.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 48 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.362

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 4.510 o m² deste prédio

Mais negociado

11 vendas

do Residencial Alipio de Melo · a 206 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Jauá, 21Este prédio—4jan/2026referência R$ 4.510
Rua Uirapiana, 49a 33 m33 m4mai/2026-8% R$ 4.140
Rua Uirapiana, 85a 59 m59 m5mar/2024-21% R$ 3.569
Rua Uirapiana, 121a 88 m88 m5mai/2026-12% R$ 3.965
Rua Jauá, 51a 100 m100 m1dez/2022-25% R$ 3.376
Rua Uirapiana, 157a 130 m130 m2ago/2025-18% R$ 3.688
Rua Uirapiana, 193a 155 m155 m1set/2023-3% R$ 4.362
do Edifício RubiRua José Bartolota, 38 · a 182 m182 m1dez/2022-18% R$ 3.684
do Edifício SafiraRua José Bartolota, 42 · a 204 m204 m4jan/2026+33% R$ 6.004
Edifício DanielAvenida Abílio Machado, 2222 · a 206 m206 m1nov/2025+10% R$ 4.958
do Residencial Alipio de MeloRua José Bartolota, 40 · a 206 m206 m11mai/2026+29% R$ 5.813

Mostrando 10 de 15 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,0 mil3,9 mil5,0 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Jauá, 21
jan/202662 m²R$ 360.000R$ 5.788

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.