Resumo
No do Residencial Mexico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.073. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 79 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.073
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial MexicoNome na Receita Federal. · CEP 31540-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Mexico, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Mexico (R$ 5.015) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 4.257
- R$ 4.328 a 5.173
- R$ 5.473 a 5.805
- R$ 5.833 a 6.237
- R$ 6.247 a 8.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.460
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.015 o m² do do Residencial Mexico
Mais negociado
15 vendas
Edifício Napoles · a 282 m
| do Residencial MexicoEste prédio · Rua México, 779 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conjunto Residencial MexicoRua México, 760 · a 48 m | 48 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial EgitoRua Egito, 696 · a 68 m | 68 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Arivany AndradeRua México, 650 · a 133 m | 133 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Vanilde PradoRua José Joaquim dos Santos, 87 · a 135 m | 135 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Alison Pedrosa de SenaRua Marrocos, 909 · a 230 m | 230 m | 7 | out/2022 | |
| Edifício NapolesRua Imaculada Novaes Santos, 115 · a 282 m | 282 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Marina Almeida MirandaRua Oswaldo Pinho Tavares, 108 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Schnoor, 303a 327 m | 327 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial CaetanoRua Engenheiro Schnoor, 350 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marrocos, 1145a 406 m | 406 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Vitoria ViiiRua México, 1144 · a 409 m | 409 m | 8 | mai/2024 | |
| Rua São Sebastião do Maranhão, 635a 419 m | 419 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Gabriel MirandaRua São Sebastião do Maranhão, 564 · a 425 m | 425 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Antônio José dos Santos, 510a 429 m | 429 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua México, 399a 430 m | 430 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial SozoRua Conceicao dos Ouros, 90 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 478 m | 478 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 484 m | 484 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LeblonRua Antônio Ferreira de Barros, 248 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 94 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 75 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 395.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua México com venda no último ano.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.