Resumo
No do Edifício Felipe Amorim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.014. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.014
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Felipe AmorimNome na Receita Federal. · CEP 31540-522
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Felipe Amorim, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Felipe Amorim (R$ 4.014) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 4.257
- R$ 4.403 a 5.174
- R$ 5.267 a 5.776
- R$ 5.829 a 7.037
- R$ 7.253 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.014 o m² do do Edifício Felipe Amorim
Mais negociado
11 vendas
do Residencial Enseada das Garcas · a 273 m
| do Edifício Felipe AmorimEste prédio · Rua México, 95 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Universo, 1490a 44 m | 44 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Caio LuccaAvenida Presidente, 862 · a 61 m | 61 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Universo, 1319a 134 m | 134 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 143 m | 143 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CopacabanaRua Viveiros de Castro, 31 · a 144 m | 144 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Joao PauloRua Viveiros de Castro, 41 · a 145 m | 145 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 148 m | 148 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício AcapulcoRua México, 222 · a 155 m | 155 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marrocos, 96a 165 m | 165 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 169 m | 169 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício San RafaelRua México, 273 · a 175 m | 175 m | 1 | nov/2022 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 185 m | 185 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 189 m | 189 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Copacabana IAvenida Presidente, 751 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 234 m | 234 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Copacabana IiAvenida Presidente, 739 · a 240 m | 240 m | 5 | jul/2025 | |
| do Residencial Enseada das GarcasAvenida Presidente, 1110 · a 273 m | 273 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Universo, 1154a 282 m | 282 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 288 m | 288 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 294 m | 294 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua México, 399a 320 m | 320 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 323 m | 323 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 325 m | 325 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LeblonRua Antônio Ferreira de Barros, 248 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Castro Alves, 180a 336 m | 336 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 347 m | 347 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 352 m | 352 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 391 m | 391 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 394 m | 394 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 399 m | 399 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 455 m | 455 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 469 m | 469 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 473 m | 473 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Castro Alves, 356a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 100 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 100 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 100 m² | R$ 440.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua México com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.