Resumo
No Edifício Antonia Soares Duarte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.998. Os apartamentos têm de 45 a 88 m², e o mais vendido, de 53 a 70 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.998
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Edifício Antonia Soares DuarteNome na Receita Federal. · CEP 31170-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Antonia Soares Duarte, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Antonia Soares Duarte (R$ 7.932) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.014
- R$ 4.186 a 4.507
- R$ 4.557 a 5.270
- R$ 5.285 a 6.020
- R$ 6.103 a 7.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 7.932 o m² do Edifício Antonia Soares Duarte
Mais negociado
10 vendas
Edifício Napoles · a 229 m
| Edifício Antonia Soares DuarteEste prédio · Rua Otávio Otoni, 8 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Jose Nery de Pinho TavaresRua Camilo Prates, 273 · a 143 m | 143 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial VienaRua Professor Geraldo Fontes, 69 · a 144 m | 144 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Jaques, 98a 178 m | 178 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício UniaoRua Andesita, 386 · a 193 m | 193 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício la RoccaRua Andesita, 420 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Antoinette Fernandes ChavesRua Andesita, 464 · a 201 m | 201 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Joaquim Barreto CarneiroRua Francisca Leão Correa, 92 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Ananias VargasRua Wallace, 160 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Arthur CordeiroRua Professor Geraldo Fontes, 160 · a 220 m | 220 m | 8 | jun/2025 | |
| Diogo Dornelas DiasRua Arapé, 360 · a 225 m | 225 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Andesita, 395a 226 m | 226 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício SevillaRua Andesita, 377 · a 229 m | 229 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício NapolesRua Wallace, 269 · a 229 m | 229 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício MateusRua Wallace, 27 · a 236 m | 236 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício EbenezerRua Andesita, 565 · a 242 m | 242 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício LuizaRua Andesita, 365 · a 254 m | 254 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício GalapagosRua Cláudio José de Souza, 378 · a 264 m | 264 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Jardins DorinhaRua Cláudio José de Souza, 58 · a 268 m | 268 m | 9 | dez/2024 | |
| do Edifício Cinq VillagesRua Nelson, 529 · a 270 m | 270 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Bela VistaRua João das Chagas, 86 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Camilo Prates, 487 · a 289 m | 289 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício HerculesRua Andesita, 335 · a 296 m | 296 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Ville RoyalRua Domingos Fernandes, 214 · a 298 m | 298 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício JariRua João das Chagas, 102 · a 301 m | 301 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Lucas Acacio FerreiraRua Dias da Mota, 32 · a 309 m | 309 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Odorico SantosRua Nelson, 474 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Monte CarloRua Dias da Mota, 41 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial PainiteRua Arapé, 290 · a 321 m | 321 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Uniao IiRua Andesita, 307 · a 322 m | 322 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Otávio Otoni, 181 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Pedro Celso de AbreuRua Francisca Leão Correa, 200 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Andesita, 237a 347 m | 347 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Clara DiasRua Edson, 334 · a 353 m | 353 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Carolina BrantRua Francisca Leão Correa, 221 · a 354 m | 354 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício San DiegoRua Nelson, 423 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2023 | |
| do Residencial Massaud FilhoRua Nelson, 418 · a 360 m | 360 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício TurimRua Francisca Leão Correa, 210 · a 363 m | 363 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Izabel CristinaRua Domingos Fernandes, 157 · a 374 m | 374 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Bernardo BrumRua Leôncio Chagas, 100 · a 375 m | 375 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Floriza Sant'anna da RochaRua Leôncio Chagas, 173 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Monte CarloRua Leôncio Chagas, 191 · a 376 m | 376 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Dona FranciscaRua Camilo Prates, 737 · a 380 m | 380 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício Luiza CaetanoRua Leôncio Chagas, 137 · a 380 m | 380 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Vau da LagoaRua Leôncio Chagas, 215 · a 382 m | 382 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Leôncio Chagas, 123 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VitoriaRua Leôncio Chagas, 143 · a 389 m | 389 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Parque FratelliRua Manoel Miranda, 282 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial AlbatrozRua Francisca Leão Correa, 236 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Luiz Rogerio LobatoRua Arapé, 169 · a 428 m | 428 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Villa de PaduaRua Lauro Gomes Vidal, 514 · a 432 m | 432 m | 5 | dez/2023 | |
| Residencial AtenaRua Alírio Elias Ferreira, 103 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Ágata, 60 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Augusto FernandesRua Domingos Fernandes, 89 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Capao BonitoRua Nelson, 461 · a 448 m | 448 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ágata, 266a 467 m | 467 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício EmbuiaRua Arapé, 131 · a 475 m | 475 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao Severino GomesRua Edson, 154 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Natalia GentiliniRua Alírio Elias Ferreira, 51 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício PaolaRua Andesita, 143 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício AcaciaRua Ágata, 274 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LiberoRua Oliver, 225 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial OnixRua Edson, 144 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Otoni, 290a 498 m | 498 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 53 m² | R$ 489.000 | |
| mar/2026 | 88 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 292.851 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 316.327 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 578.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 569.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 458.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 334.743 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 362.750 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 365.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 537.045 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 365.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 326.059 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 341.411 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 349.888 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Otávio Otoni com venda no último ano.
| 181, Condomínio do Edifício Ipe Amarelo | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 173, Edifício Atila | 1 | 1 |
| Rua Otávio Otoni, 290 | 1 | 0 |
| Rua Otávio Otoni, 320 | 1 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.