Resumo
No do Edifício la Rocca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.276. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 64 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.276
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício la RoccaNome na Receita Federal. · CEP 31170-480
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício la Rocca, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício la Rocca (R$ 4.595) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.014
- R$ 4.186 a 4.473
- R$ 4.507 a 5.270
- R$ 5.285 a 6.103
- R$ 6.146 a 7.932
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.873
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.595 o m² do do Edifício la Rocca
Mais negociado
24 vendas
Edifício Antonia Soares Duarte · a 197 m
| do Edifício la RoccaEste prédio · Rua Andesita, 420 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Antoinette Fernandes ChavesRua Andesita, 464 · a 26 m | 26 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício UniaoRua Andesita, 386 · a 46 m | 46 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício GalapagosRua Cláudio José de Souza, 378 · a 79 m | 79 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Jardins DorinhaRua Cláudio José de Souza, 58 · a 79 m | 79 m | 9 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Jose Nery de Pinho TavaresRua Camilo Prates, 273 · a 85 m | 85 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício MarianaRua Camilo Prates, 487 · a 93 m | 93 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício EbenezerRua Andesita, 565 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Joaquim Barreto CarneiroRua Francisca Leão Correa, 92 · a 162 m | 162 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua João das Chagas, 86 · a 162 m | 162 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício JariRua João das Chagas, 102 · a 174 m | 174 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Dona FranciscaRua Camilo Prates, 737 · a 193 m | 193 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício SevillaRua Andesita, 377 · a 195 m | 195 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Andesita, 395a 197 m | 197 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Antonia Soares DuarteRua Otávio Otoni, 8 · a 197 m | 197 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício LuizaRua Andesita, 365 · a 236 m | 236 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Pedro Celso de AbreuRua Francisca Leão Correa, 200 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2025 | |
| Diogo Dornelas DiasRua Arapé, 360 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Carolina BrantRua Francisca Leão Correa, 221 · a 271 m | 271 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício TurimRua Francisca Leão Correa, 210 · a 284 m | 284 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Otávio Otoni, 181 · a 289 m | 289 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Parque FratelliRua Manoel Miranda, 282 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Jaques, 98a 301 m | 301 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício HerculesRua Andesita, 335 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial AlbatrozRua Francisca Leão Correa, 236 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Solar Uniao IiRua Andesita, 307 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Professor Geraldo Fontes, 69 · a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Andesita, 237a 356 m | 356 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Arthur CordeiroRua Professor Geraldo Fontes, 160 · a 365 m | 365 m | 8 | jun/2025 | |
| Residencial PainiteRua Arapé, 290 · a 372 m | 372 m | 19 | mai/2026 | |
| do Edifício Floriza Sant'anna da RochaRua Leôncio Chagas, 173 · a 378 m | 378 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Ville RoyalRua Domingos Fernandes, 214 · a 401 m | 401 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Vau da LagoaRua Leôncio Chagas, 215 · a 406 m | 406 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Ananias VargasRua Wallace, 160 · a 411 m | 411 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Cinq VillagesRua Nelson, 529 · a 412 m | 412 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício NapolesRua Wallace, 269 · a 415 m | 415 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício MateusRua Wallace, 27 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício AcaciaRua Ágata, 274 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ágata, 266a 443 m | 443 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Odorico SantosRua Nelson, 474 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Bernardo BrumRua Leôncio Chagas, 100 · a 451 m | 451 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Luiza CaetanoRua Leôncio Chagas, 137 · a 453 m | 453 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Monte CarloRua Leôncio Chagas, 191 · a 455 m | 455 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Lucas Acacio FerreiraRua Dias da Mota, 32 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício VitoriaRua Leôncio Chagas, 143 · a 461 m | 461 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Leôncio Chagas, 123 · a 465 m | 465 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Monte CarloRua Dias da Mota, 41 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Otávio Otoni, 290a 468 m | 468 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Luiz Rogerio LobatoRua Arapé, 169 · a 474 m | 474 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Izabel CristinaRua Domingos Fernandes, 157 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2023 | |
| Torre do Bosque IiRua João das Chagas, 333 · a 493 m | 493 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Nelson, 423 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Otávio Otoni, 300a 496 m | 496 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício PaolaRua Andesita, 143 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial Massaud FilhoRua Nelson, 418 · a 499 m | 499 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 285.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Andesita com venda no último ano.
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.